同创奥韵小区电梯整改工程招标公告

重庆同创物业管理有限公司提供物业服务的同创奥韵小区，开盘至今，电梯运行长达十多年，各种开关、轴承、钢丝绳绳轮、吊门轮、随行电缆、钢丝绳、平衡链等活动部件都有磨损甚至过度磨损的现象，导致电梯运行故障频发。出现故障后虽多次维修，但都限定在小修范围，从未进行大修以上等级的修理。为积极响应业主呼声，改变电梯运行现状，保障乘坐人员人身安全和正常出行，物业公司拟与小区业主一道，共同组织开展电梯整改对外公开招标，欢迎有资格的投标人参加投标。

一、招标项目内容

同创奥韵小区共有电梯34部（其中，A2楼栋另行招标、A4楼栋电梯已经进入合同签订阶段、B2楼栋已经整改完毕，上述楼栋不在本次招标范围），实际需要整改电梯数量27部。

二、资金来源

电梯整改本楼栋业主大修资金

三、投标人资格要求

（一）基本资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）特定资格要求

1.投标人具备中华人民共和国特种设备安装改造修理许可证（电梯）；

2.限电梯生产厂家。代理商、经销商等授权性质电梯公司，无更新电梯的投标资格。

四、投标、开标有关说明

（一）招标信息公示时间：2021年6月15日8：30—6月17日17:30，以在小区内张贴公示、网上发布形式，对外公布。

（二）报名起止时间：2021年6月18日8：30—6月20日17:30。

（三）报名地点：重庆市九龙坡区奥韵路1号A3栋物管处，现场递交企业营业执照复印件（盖公章）、资质证书复印件（盖公章）、法定代表人身份证明及授权委托书、壹万元投标保证金银行汇款凭证（盖单位公章），签到并预留电子邮箱。

（四）招标文件领取方式：报名后，招标人向规定时间内报名并预留电子邮箱的单位发送招标文件电子档，报名单位收到后，请回复“收到”二字确认送达，未回复视为送达。

（五）招标文件购买费：无。

（六）现场查勘时间：自招标文件征求意见稿公示之日起，至2021年6月23日，每日8：30-17:30。

（七）投标文件递交截止时间：2021年6月30日10:00。

（八）投标文件递交地点：重庆市九龙坡区奥韵路1号A3栋物管处；展板展示位置：在单元门附近。

（九）开标时间及展板现场展示开始时间：2021年6月30日10:00。

（十）投标文件开标、展板展示时间段（业主现场评审整改方式、报价时段）：2021年6月30日—2021年7月10日。

（十一）投标文件展示地点：同创奥韵小区内，以各楼栋为基本单位，靠近每个楼栋单元门附近，以摆展形式向各楼栋全体业主展示（摆展桌椅，宣传相关器材、资料等都由投标单位自行准备）。

（十二）投标人须满足以下四种要件，其投标才被接受：

1、按时报名签到；

2、按时递交了投标文件并进行摆展；

3、缴纳投标保证金的银行回单复印件（加盖投标人公章）；

4、递交了投标承诺书。

（十三）上门签字收集评标意见时段

1、物业上门签字收集评标意见时段：2021年7月11日-7月21日；凡提前收集完评标意见的楼栋，可提前进入下一步整改计划；

2、公示评标明细时间：2021年7月22日至2021年7月29日，地点：重庆市九龙坡区同创奥韵小区各楼栋公示栏。

五、投标保证金

（一）缴纳投标保证金方式

投标保证金须在2021年6月20日16：00前，以支票或转账等非现金形式从投标人基本账户转出，通过转账方式缴纳的，以到账时间为准。投标人在递交投标文件的同时应向招标人提交一份缴纳投标保证金的银行回单复印件（加盖投标人公章）。

（二）投标保证金：人民币壹万元。

（三）投标保证金账户

户  名：重庆同创物业管理有限公司

   纳税人识别号：915001067398103439

地址：重庆市沙坪坝区学林雅苑13号

电话：023-68405895

开户行：建行重庆杨家坪支行营业部

账  号：5000 1033 6000 5022 6664

（三）保证金退还方式

招标人在《中标通知书》发出后五日内退还除中标人和中标候选人以外的投标保证金；在合同签订后五日退还中标人和中标候选人的投标保证金。

保证金退付查询电话：（023）68405895

六、投标有关规定

（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项（分包）下的招标活动。

（二）本项目若有补遗文件以电子文件通过邮箱、微信方式发送给投标单位或到招标单位领取；无论投标人下载或领取与否，均视同投标人已知晓本项目补遗文件的内容。

（三）超过投标截止时间递交的投标文件或未按照招标文件要求摆展的投标文件，恕不接收。

（四）投标费用：无论投标结果如何，投标人参与本项目投标的所有费用均应由投标人自行承担。

（五）本项目不接受联合体参与投标。

（六）投标人根据招标文件的规定和招标项目的实际情况，拟在中标后将中标项目的非主体、非关键安全性工作分包的，应当在投标文件中载明分包承担主体，分包承担主体应当具备相应资质条件且不得再次分包。

（七）投标承诺书

凡是参加投标单位，不得向任何介绍人或物业公司以任何方式送红包、佣金等行为，一经发现，取消投标资格；中标单位立即终止付款流程，自动退场，已投入资金作为违约扣款处理；对已竣工工程，按半价支付总体工程价款。

七、联系方式

招标人：重庆同创物业管理有限公司同创奥韵管理处

联系人：李女士

电  话：（023）81698085

地  址：重庆市九龙坡区奥韵路1号A3栋物管处