重庆招标网

(略)

(略) (略) 管理人（以下简称管理人）报经 (略) 市 (略) 批准，将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) (略) 络平台（监督单位： (略) 省 (略) 市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示

1.郑重声明：本拍卖标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条6项的 (略) (略) (略) 分破产人财产。

2.竞拍前请务必遵照《 (略) 》、《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，将产生包括但不限于保证金被划扣等相关法律责任，请理性参拍。

3.管理人将配合买受人办理拍卖标的（不动产）过户手续，因处于破产程序的特殊情况，可能产生的税费、变更登记费等（包括应由出卖人承担的）全部费用由买受人承担。

4. (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。本公告未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实 (略) 尽调，未看样的或未尽调的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖标的

本拍卖标的为 (略) (略) 的房产：坐落 (略) 区百葛 (略) * 区7-3号-1至2层7-3，房屋结构为钢筋混凝土，房屋建筑面积 * . * ㎡.

本次拍卖标的的瑕疵等情况详见“特别提醒”。

本次拍卖起拍价：起拍价 *** 元，保证金： *** 元，增价幅度： * 0元。

* 、咨询看样

咨询、展示看样的时间与方式：公告期间(节假日及休息时间除外) (略) ，因疫情原因，管理人 (略) 看样。因无法看样，有意者可与管理人联系了 (略) 尽调，管理人不承担本标的物瑕疵保证责任，请有意者谨慎参与竞拍。 (略) 的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、竞买人条件

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力的，其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买 (略) 及支付宝平台上实名注册。不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买，但须在开拍的5个工作日前向管理人提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为参与竞 (略) 为。

* 、优先购买权人

1.优先购买权人参加竞买的，应于开拍的5个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

2.优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅 (略) ，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟。

* 、税费及其他费用承担

买 (略) 拍卖价款后，标的物转让登记手续由管理人配合买受人办理。

标的 (略) 涉及的 * 切税费及明确的或潜在的 * 切关联费用请 (略) (略) 门咨询确认， (略) (略) 于破产程序的特殊情况， (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、费和可能需要补交的相关税、费等（包括应当由出卖人承担的相关费用）均由竞买人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。

* 、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前 (略) (略) 络平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在竞价成功后 * 十日内 * 次性缴纳至管理人指定账户【户名： (略) (略) 管理人， (略) ： (略) (略) ，账号： *** 】。

3.本次拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** #q1

4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1.买受人 (略) 拍卖成交款后7个工作日内（遇节假日顺延）将付款凭证及相关身份材料提交给破产管理人，并签署拍卖成交确认文件。

2.买受人应在取得标的物产 (略) 与管理人办理交接手续。

十 * 、特别提醒

1.标的物以实物现状为准，但因疫情原因，管理人无法组织实地看样， (略) 尽 (略) 门查询该房产的相关情况，管理人对 (略) 作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。本管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任。因无法实地看样，请有意者谨慎参与竞拍，未看 (略) 自行尽调的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并同意接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵。

2.标的物目前在 (略) (略) 名下， (略) 判决，该标的物归 (略) (略) 所有，管理人有权对 (略) 处分，因疫情原因，管理人暂时无法办理标的物的过户手续，且根据管理人前期调查， (略) (略) 将 (略) 了抵押，对于标的物的详细情况， (略) (略) (略) 调查。

详细抵押情况：（1）、抵押权人： (略) (略) ，抵押人： (略) (略) ，抵押方式：最高额抵押，被担保债权数额 * 万元， (略) 期限 *** 至 *** ，债务人：于立云

（2）、抵押权人： (略) ，抵押人： (略) (略) ，抵押方式： * 般抵押，被担保债权数额 * 万元， (略) 期限 *** 至 *** ，债务人：中航试金石检测科技（大厂）有限公司

3.买受人付清成交款前，标的物产生的孳 (略) 有，买受人付清成交款后，标的物产生的孳 (略) 有。

4.参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) (略) 络平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

5.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

(略) 电话：张律师， ***

管理人地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区北辛路 * 号 * 林工业园办公楼 * 。

(略) ： *** 0

本公告未尽事宜，请 (略) 。

(略) (略) 管理人