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重庆市两江新区黄山大道东段188号负1-2（市农产品展示展销中心及配套用房）等12处房产招租

发布时间：2023/3/28 地区：重庆

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所属地区	重庆
招标编号	****** [登陆后查看]	截止日期	****** [登陆后查看]
招标代理	******* [登陆后查看]
招标业主	******* [登陆后查看]

公告摘要

标的名称	重庆市两江新区黄山大道 (略) 负1-2（市农产 (略) 及配套用房） (略) 房产招租
(略)	***	租赁底价	*** 04万元/月
信息披露起始日期	2023-03-28	信息披露结束日期	2023-04-11
(略) 在地区	重庆市>市辖区>渝北区	资产类别	房产租赁

招租方承诺标的简况招租方简况交易条件与承租方资格条件

一、招租方承诺

本出租方（或委托会员）现提出申请，将本 (略) 网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政 (略) 交易规则，按照有关要求履行我方义务；
2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产 (略) 置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定； (略) 会公共管理事项的，已依法 (略) 门审核；
3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；
4、 (略) 提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方如选择以动态报价方式实施资产租赁，表明我方已了 (略) 《资产交易项目动态报价实施办法》等内容和规定，并不可撤 (略) 对各意向承租方的交易资格进行审核并确认，资格确认结果对我方具有拘束力。
6、涉及标的承租人未放弃优先购买权的，我方将在资产租赁公告发布之日起五日内，就资产租赁公告内容、优先权行权期限、行权方式及后果等通知相关权利人；
7、我方对填写的电话、邮寄地址、电子邮箱等联系方式予以确认，请按此送达交易相关通知和函件；
8、我方已知 (略) 的收费项目及标准(https:/ *** )，同意按规定交纳相关费用。

我方若发生违规违约行为，给意向 (略) 造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

二、标的简况

标的名称	重庆市两江新区黄山大道 (略) 负1-2（市农产 (略) 及配套用房） (略) 房产招租
坐落	详见附表	楼盘名称
租赁底价	*** 04万元/月	租赁期限（年）	10
租金支付方式	月付	免租期	10个月，第一年免租5个月，第二年免租5个月
租金递增方式	第1、2年不递增，从第3年起，每年租金单价在上一年度租金单价基础上递增2.5%	招租用途	办公及相关配套运营、酒店经营
(略)	详见附表
楼层	详见附表	结构	钢筋混凝土
房屋证载用途	其他用房	房屋建筑面积	详见附表
优先权人是否行权	是	移交时限	-
是否存在租赁	是	原租赁期至	2023-06-30
评估/咨询/ (略)	（重庆）华西【2022】估字 (略)
评估/咨询/估价基准日	2022-05-05
标的踏勘联系人	刘峰	联系电话	***

三、招租方简况

招租方名称	重庆市种畜场
行为批准机构	重庆 (略) 有限公司
评估备案机构	-

四、交易条件与承租方资格条件

以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁 (略) 分
与租赁相关其他条件	1、意向承租方须在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https:/ * ）两种方式办理报名手续，并在交易资格确认后3个工作日内，将交易保证金汇至重庆联 (略) 指定账户（以到账为准）。 2、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方（含优先权人）产生，则采取协议方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方（含优先权人），则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。优先权人要行权的，须在挂牌期内到重庆联 (略) 办理意向承租登记及按要求交纳保证金。若在挂牌期内未办理意向承租登记或未按要求交纳保证金的，均视为其放弃优先承租权。 3、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣 (略) 交易服务费后，招租方有 (略) 分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同及公告约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项（ (略) 交易服务费、履约保证金、首期租金等）后，可凭租赁合同、资金结算凭据等资料 (略) 办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内，其交易保证金 (略) 原路径全额无息退还；其余 (略) 交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下， (略) 在其退出交易活动之日起2个 (略) 径全额无息退还。 4、意向承租方需详细了解标的现状（包括但不限于（1）标的装修现状；（2） (略) ，根据《房屋使用权互换协议》，现实际由招租方使用）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜。意向承租方一旦提交《承租申请书》并交纳交易保证金后，即视为对标的现状（包括但不限于经营风险；未来入住情况预估； (略) 和可能产生的市场风险）及相关约定的充分了解与认可，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金。 5、意向承租方应在被确定为承租方之日起30个工作日内与招租方签订租赁合同，并在被确定为承租方之日起5个工作日内一次性付清交易服务费 (略) 指定账户。在租赁合同签订当日内，将首期租金（1个月租金）和履约保证金（150万元）支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付租金和履约保证金的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续的，招租方无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。 6、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于水、电、气、电话、宽带、闭路电视、物管、房屋维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。 7、 (略) 述费用外，本次交易涉及的其他税、费（ (略) 服务费等）均由承租方承担， (略) 服务费收费标准详见 https:/ * 。 8、标的面积以现状为准，不因面积不符而影响成交结果。 9、备查资料：不动产权证、房地产估价报告、原承租方租赁合同。
承租方资格条件	1、意向承租方须为中华人民共和国境内（不含港澳台地区）依法注册并有效存续的企业法人，存续时间不低于1年（以营业执照为准）； 2、意向承租方及其法定代表人为非失信被执行人（即未被列入中国执行信息公开网https:/ * “失信被执行人”、未被列入信用中国网 www.credi * “失信惩戒对象”）（提供书面承诺并签字盖章）； 3、承租用途为办公的，意向承租方或其关联方（意向承租方的实际控制人或意向承租方实际控制的企业）须具备1年及以上的国内写字楼及相关配套运营管理经验，且其运营管理的写字楼及相关配套单体建筑面积不少于 * ㎡（提供租赁合同或委托经营协议或合作协议）； 4、承租用途为酒店的，意向承租方须为2022 (略) 规模排名前5 (略) (略) （具体名单以中国饭店协会发布的“2022 (略) 规模TOP50排行榜”为准，网址： https:/ * ）； 5、本项目不接受联合体承租。
交易保证金设定	是否交纳保证金	是	交纳金额	*** 万元
	交纳截止时间	在其资格被确认后3个工作日内	交纳方式	转账
信息披露期满后，如未征集到意向承租方	延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方
交易方式	网络竞价（多次报价）
交易机构	交易机构名称	重庆联 (略)
	交易机构联系人	吴秋伊	联系电话	023- ***

附件下载：
重庆市两江新区黄山大道 (略) 负1-2（市农产 (略) 及配套用房） (略) 房产招租附表

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