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比 选 公 告

根据比选人相关规定，计划采用竞争性比选方式确定渝开发南樾天宸分销渠道 (略) 单位。现公告如下：

* 、比选范围与项目概况

1、比选范围：渝开发南樾天宸 * 期别墅住宅（包含客户带访、客户成交等工作）

2、项目概况：南樾天宸项目 (略) (略) 茶园新区， (略) 脚下。作为生活片区的最西南端的 * 块用地，西侧及北侧紧邻绿地，东 (略) (略) 区，交通便捷，潜力巨大。目前茶园 * 横 * 纵交通体系初具规模，现经真武山隧道、 (略) 隧道、慈母山隧道等主 (略) 区各区，加之在建地铁6号线和规划中轨道8号线环线，交通通达性好。

该项目用地性质为 * 类居住用地兼商业用地、商务用地、娱乐康体用地，建设用地总面积约 * 亩，总计容建筑面积约 * 万㎡，总建筑面积约 * 万㎡。项目整体由A * 高层地块和A * 别墅地块组成，按计划分 * 期开发。

3、 (略) 时间： (略) 时间暂定 * 年 * 月- * 年4月；

(略) 合同每半年 * 签，合同起始时间是以合同签定时的时间为准。合同期满前 * 个工作日，比选人依据中选人的销售任务完成情况及 (略) 综合评价，可以选择是否与中选人续约，若比选人选择不续约，本合同自然终止。

4、 (略) 内容：比选人与 (略) 签订合同，中选人需 (略) 与管理（ (略) 管 (略) 渠道人员、包含小蜜蜂拓客）；在全 (略) 市范围内根据比选人要求展开派单、扫楼、摆展、举牌、call客、带客及大客户拓展和商家联合等营销活动；维护分销渠道带客秩序； (略) 渠道报备及判客；提供成交礼品及带访奖等。

1） (略) 与管理，人员配置为项目经理1人（ (略) ），现场管理1人（ (略) ），大客户拓展经理1人（ (略) ），拓客人员平时不低于 * 人\/天,周末不低于 * 人\/天；

2）在比选人指定位置或范围，开展派单、扫楼、摆展、举牌、call客、带客及大客户拓展或商家联动等营销活动；

3）提供成交礼品：实际成交 * 套房屋中选人须向成交客户提供价值不低于 * 元\/套的成交礼（实际成交指客户与比选人签订正式商品房买卖合同）。成交礼须统 * 标准，由中选人报选，比选人审核确定后，中选人购买；

4）中选人需设置带访奖，向拓客人员提供不低于可售住宅房源1: * 的比例设置带访奖励，奖励标准： * 元\/组有效客户（有效标准由比选人确 (略) 管理制度判定）。

5）中选人收到中标通知书后3个工作日内 (略) 管理制度，由比选人和南樾天宸项目营销 (略) 审核和确认。按确 (略) (略) 和 (略) 渠道分销的报备、判客及活动等工作；

6）由南樾 (略) 点，直线 * 米范围内（茶园路以南-天文大道以西）为项目红线，维护此区域的渠道秩序。

5、考核标准：

1）在 (略) 期内，以每个月为1个考核周期。比选人向中选人设置带访任务的考核，连续2个月没有完成带访任务，比选人有权单方面终止 (略) 或选择继续 (略) 。

2）在 (略) 期内，以每个月为1个考核周期。每月 * 日前，比选人向中选人下达书面销售目标任务书，中选人应完成比选人下达的月度任务目标、开盘销售任务目标，若未完成月度任务目标、开盘销售任务目标，出现 * 次罚没中选人1万元履约保证金，连续2次未完成，比选人有权单方面终止 (略) 或选择继续 (略) ，若选择终止 (略) ，将累计罚没中选人 * 万元履约保证金。

* 、参选人资格要求

1、经营资格：须具备独立法人资格；注册地址 (略) （ (略) 区、 (略) 区、两江新区、 (略) 区、 (略) 区、 * 龙坡区、 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区）范围内，成立时间不少于 * 年；（须提供有效的营业执照复印件并加盖鲜章）

2、具有营业执照，经营范围须具备如“房地产经纪服务”、“房地产中介服务”、“市场营销策划”、“房地产销售代理”、“商品房的销售”、“房地产营销策划”、 “从事楼盘代理”等相关经营许可条件之 * ；（须提供有效的营业执照复印件并加盖鲜章）

3、 (略) 区近 * 年（ * 日至今）已完 (略) 的 * 个及 (略) 区（ (略) 区、 (略) 区、两江新区、 (略) 区、 (略) 区、 * 龙坡区、 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区）业态为住宅（高层、大平层、洋房、别墅）的渠道销售类项目业绩证明；（须提供合同复印件，并加盖鲜章；合同原件及对应合同发票原件、银行回单原件 * 并在评审过程中查验，查验完成后退还给参选人。（合同原件及对应合同发票原件、银行回单原件不需装入纸袋并密封，参选人将相关原件 (略) 备查））

4、必须具备房地产经纪机构C级或C级以上执业资质。 （须提供有效的执业资质证书复印件并加盖鲜章）。

5、纳税人资格要求：为 * 般纳税人（须提供 * 般纳税人资格证明并加盖鲜章）

* 、参选保证金

参选保证金 5 万元（须提交参选保证金汇款凭证（银行回单）复印件加盖参选人公章，原件备查）。

* 、 比选文件获取

比选人不提供纸质比选文件，自本公告发布之日起， (略) 发布媒介下载比选文件、答疑文件等。

* 、 参选文件的递交

1、参选文件递交的截止时间为 * 年 * 月 9 日 * 时 * 分，地点为 (略) 区上清寺街道 (略) * 路 * 号投资大厦 * 室 。

2、逾期送达的或未送达指定地点的参选文件，比选人不予受理。

3、 本次比选联系人： 李老师、傅老师 ；联系电话： *** ***