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* 、变卖标的： (略) 口 * 号C区2- * #房屋，据评估报告记载：标的物建筑面积约为 * . * 平方米，产权证号为 * 房地证 * 字第 * 0号，土地用途：其他商服用地，土地使用权类型：出让，标的物现使用中。

本公告附件之评估报告， (略) 拍卖价值参考， (略) 述内容及其他情况，需 (略) (略) 查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。

(略) 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请 (略) 了解。拍卖成交后， (略) 依法审查后负责标的物的交付，买受人 (略) 联系， (略) 案件法官姓名及电话， (略) 下 * 步流程。

评估价： * . * 万元，起拍价： * . * 万元，保证金： * . * 万元，增价幅度:0.2万元(以及其整倍数)。

* 、竞买登记手续办理：竞买人应在竞价结束前完成报名，方可参与竞买。变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金（即起拍价： * . * 万元）作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

* 、特别说明：

1、本次拍卖标的物有抵押。已通知案件申 (略) 人。本次标的物拍卖不含室内家具、家电等可移动物品。

2、变卖成交后， (略) 负责标的物现状交付。

3、本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法变卖辅助 (略) 人承担。

4、标的物面积最终 (略) 门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整。 (略) 涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承 (略) 分。

5、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买 (略) 披露的内容，认真查看标的物，详细情况可向 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人须充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。

6、标的物过户登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。买受人须缴纳印花税、契税。竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，变卖人不承担 * 切责任。标 (略) 涉及的物管、水、电、气等欠费 (略) 承担。标的物 (略) 涉及的相关费用及相关安全责任均 (略) 承担。

7、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

8、对上述标的权属有异议者，应于开拍前 (略) 联系。

9、竞买人应当具 (略) 为能力。他人为竞买人代为支付的将视为无效， (略) 缴款项将退回原账户。竞买 (略) 方式报名时，不得多人联合竞买。

* 、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经 (略) 市渝 (略) 确认。

* 、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经 (略) 市渝 (略) 确认。

* 、出现法定事由时，本院有权依法决定暂缓、中止、撤回司法变卖。

* 、特别提醒：

1、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

2、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在成交后 * 日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院.

3、银行付款方式：银 (略) 指定账户(开户单位： (略) 市渝 (略) ， (略) ： (略) (略) ；账号： *** )。

4、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

（https:/ *** #q8）

5、 (略) 确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，执行法官应当裁定重新变卖。

6、重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补 (略) 。

7、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要 * 定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。

8、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

网址：https:/ *** #q1

联系电话及联系人：陈老师 ***

(略) 电话： *** 0

承办法官电话：蒋法官 ***

法院监督电话： ***

(略) 监督电话： ***

联系地址： (略) 市 (略) 区中兴路 * 号

(略) 市渝 (略)

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