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条款号

条款名称

编制内容

3.2

投标报价

3.建安工程费报价

3.1建安工程费报价原则

3.1.1投标人的建安工程费投标总报价应包括完成本项目的人工费、材料费、机械费、设备采购费、措施费（包含且不限于施工措施费、 * 次搬运措施费、临时设施措施费、已完工程保护措施费、夜间施工措施费、环保、环卫措施费、技术措施费、办理爆破运输、缺陷修复费、政策性文件规定费用、安全文明施工费等）、施工保险费及建筑工程 * 切险、运输费（含密闭运输费）、利润、总承包服务费、工程配合协调综合费、规费、税金、 * 切风险费、招标代理服务费、交易服务费、政策性文件规定的各项应有费用、招标文件和合同明示或暗示的应由中 (略) 有责任、义 (略) (略) (略) 有费用，投标人应根据项目情况、自身实力、 (略) 情自主合理报价。投标人的投标报价视为是 * 个有经验的投标人在对工程充分了解及对充分 (略) 作的完备报价。 (略) 人给出的最高限价， (略) (略) 理。投标人的建安工程费投标总报价作为本工程的结算兜底价（设计费除外），本工程最终工程结算费用不得超过投标人的结算兜底价（设计费除外）， (略) 分不予结算/支付。中标后，无论任何因素，中标结算兜底价和建安工程费投标中标下浮比例均不作调整（合同另有约定的除外）。投标人在自主填报建安工程费下浮比例时，建安工程费下浮比例[（建安工程费最高限价-建安工程费投标总报价）/建安工程费最高限价× * %]应为百分数，百分号前保留2位小数，第 * 位 * 舍 * 入；若投标人的建安工程费下浮比例有算术性错误的，评标专家将根 (略) 修订，修正的下浮比例经投标人书面确认后具有约束力，投标人不接受修正下浮比例的，其投标 (略) 理。

3.1.2投标人应充分考虑建安工程费投标总报价（即本工程的结算兜底价，设计费除外）的风险，包括但不限于：（1）因政 (略) 波动等因素造成的材料、设备及人工价格上涨；（2）因国家法律法规则、政策变化引起的合同价变化；（3）不可预见地质条件造成的工程费用和工期变化；（4）建设单位为满足使用需求提出的设计变更（施工范围变化、标准调整、功能调整、设计优化或增加内容）产生的费用和工期变化；（5）不可抗力造成的工程费用和工期变化；（6）因承包人设计施工图深度不够、有瑕疵、未按照发包人要求设计，作出设计优化或者补充导致的设计变更引起工程费用增加，由承包人承担费用；（7）本招标文件及建设项目工程总承包合同约定的其它风险及费用， (略) 采取保险手段增强抗风险能力。

3.2本项目施工 (略) (略) 门审查后，由中标人专业造价人员编制施工图预算，并报 (略) 区人民政府投 (略) 审核，最终以 (略) 区人民政府投 (略) 核准的工程预算金额再按建安工程费中标下浮比例下浮后作为合同总价控制及进度款审核的依据。中标人必须无条件 (略) 审定的价格，否则视为中标人违约，招标人有权单方面解除合同。施工图预算编 (略) 按照本款第3.3条规 (略) 预算编制和预算审核。

3.3施工图预算的编制和审核原则

3.3.1计价及审核依据： (略) 文件、合同条件、审定的施工图、国家技术和经济规范及标准、《建设工程工程量清单计价规范》（GB *** 3）、《 (略) 市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ- * ）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB *** 3）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB *** 3）、《 (略) 市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ- * ）、《 (略) 市通用安装工程计价定额》（CQAZDE- * ）、《 (略) 市房屋建筑与装饰工程计价定额》（CQJZZSDE- * ）、《 (略) 市建设工程费用定额》CQFYDE- * ）、《 (略) (略) 关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建〔 * 号）、渝建发〔 * 〕 * 号、渝建（ * ） * 号及相关配套文件等为依据，装饰 (略) * (略) 市房屋建筑与装饰工程计价定额，缺项时借用装饰工程分册或其他专业定额。

注： (略) 在审核本项目的施工图预算时，按上述依据和本3.3款确定的人工、材料、规费、税金及措施费原则组价后下浮8%作为本项目预算审核价。

3.3.2人工单价的确定原则

（1）中标人在编制预算清单时参照 (略) 市建设工程 (略) 公布的开工当月《 (略) 工程造价信息》 (略) 区的指导价， (略) 行情及 (略) 确定。

（2） (略) 对预算清单审核时，按照 (略) 市建设工程 (略) 公布的开工当月《 (略) 工程造价信息》 (略) 区 (略) 。

3.3.3材料单价的确定原则

（1）中标人在编制预算清单时，参照 (略) 市建设工程 (略) 公布的开工当月《 (略) 工程造价信息》》 (略) 区的指导价， (略) 行情及 (略) 确定，《 (略) 工程造价信息》没有的，由中标人申报监理人并会同跟审单位、招 (略) 行情认质核价确定。

（2） (略) 对预算清单审核时，按照 (略) 市建设工程 (略) 公布的开工当月《 (略) 工程造价信息》》 (略) 区 (略) ，《 (略) 工程造价信息》没有的，会同招 (略) 行情认质核价确定。

3.3.4规费和税金（含增值税及附加税）的确定原则

按照 * 年《 (略) 市建设工程费用定额》及《重 (略) (略) 关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建[ * 号文）所 (略) ，增值税计税方法为 * 般计税法。

3.3.5措施费确定原则

（1）施工组织措施费（不含安全文明施工费）

①中标人在编制预算清单时，按《 (略) 市建设工程费用定额》（CQFYDE- * ）、渝建发[ * ] * 号、渝建发[ * ] * 号等相关 (略) 。

② (略) 评审时，按《 (略) 市建设工程费用定额》（CQFYDE- * ）、渝建发[ * ] * 号、渝建发[ * ] * 号等相关文件组价后乘以（1-中标下浮比例）执行，中标人并以审定的组织措施费包干使用。

（2）施工技术措施费

①中标人在编制预算清单时，按3.3.1～3.3.3款确定的原则及相关 (略) 组价。

② (略) 评审时，按3.3.1～3.3.3款确定的原则及相关配套文件组价。结算时，以量计算的施工技术措施费，以审定的综合单价乘以（1-中标下浮比例）作为中标人的综合单价，工程量按实际完成合格的量计算；以项计价的施工技术措施费，中标人以审定的金额乘以（1-中标下浮比例）包干使用。

（3）安全文明施工费按渝建发[ * ] * 号文和《 (略) (略) 关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知》（渝建（ * ） * 号）、《重 (略) (略) 关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建（ * 号）的相关规定和费用标准计算， (略) 规 (略) 。

3.3.6总承包服务费 (略) 测算综合考虑在投标报价中，招 (略) 计取。

3.4建安工程费下浮比例的下浮范围

下浮范围：总造价下浮（其 (略) 分、安全文明施工费不下浮）。

3.5中标人使用的装饰装修主材、主要家具软装、主要用电器（燃具）等应遵守以下约定：

（1）中标人使用的装饰装修主材、主要家具软装、主要用电器（燃具）等，应质量可靠，且满足设计标准要求以及使用要求。其中，装饰装修主材包括：瓷砖、管材、吊顶、洁具、门窗、洁具、防水涂层、漆、木饰面等；主要家具软装包括：柜台、沙发、桌椅、柜子、床、床垫、床上用品等；主要用电器（燃具）包括：空调、电视机、灯具、热水设备、厨房用电设备、燃具等。

（2）中 (略) 分项工程开工前5个工作日，将 (略) 分项工程的装饰装修主材、主要家具软装、主要用电器（燃具）清单（清单内容包括：名称、数量、单位、品牌、型号、规格、 (略) 人要求的说明事项）及样品（部分装饰装修主材应按发包人要求提供样品）， (略) 审核，经招标人审核同 (略) 施工；未经招标人同意，中标人擅自施工的，除须按招标人或监 (略) 整 (略) 整改费用外，还应按5 * 元/次支付违约金，招标人直接在工程进度款中扣除。

（3）招标人有权对中标人提供的装饰装修主材、主要家具软装、主要用电器（燃具）提出合理更换要求， (略) (略) 调整并备货； (略) 人要求更换装饰装修主材、主要家具软装、主要用电器（燃具）等内容存在争议，经双方协商同意后，采纳中标人意见，中标人应在协商同意后5个工作日内提交确保质量和使用要求的书面承诺，并将质量缺陷期延长至 * 个月。

（4） (略) 人更换装饰装修主材、主要家具软装、主要用电器（燃具）要求，又拒绝提交书面承诺和延长质量缺陷期的，按5 * 元/次支付违约金，招标人直接在工程进度款中扣除。因此导致的工期延误和工程质量、安全问题均由中标人负责。