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招标公告
渝开发·星河one(报建名：渝开发·缘香醍)项目计划启动 (略) 区两路组团Ga2-1/4-1号地块（以下简称项目地块）开发， (略) 变化，保障招标人（ (略) ，以下简称我司）做好项目地块的前期策划定位工作， (略) 方式确定项目地块的产品优化策划单位，指导定位规划设计。 (略) (略) 会公开发布。
一、 (略) 范围
（一）项目名称：渝开发·星河one项目Ga2-1/4-1号地块研策事宜
（二）地块指标：
渝开发·星河one（报建名:渝开发·缘香醍） (略) 区两路组团Ga2-1/4-1号地块，为城镇混合住宅用地、其他商服用地，主要指标如下：（1）总占地面积58590平方米，总建筑面积 *** 平方米，其中计容建筑面积94874平方米，地下面积36612平方米；（2）住宅建筑面积82935.4平方米，商业建筑面积6626.36平方米；（3）地块整体绿化率31%，整体限高为海拔454米。
（三） (略) 期限： (略) 人完成 (略) 区两路组团Ga2-1/4-1号地块初设审核通过为止。
（四） (略) 内容：
完成地块前期策划定位相关服务工作，包含且不限于如下内容：
（1）宏 (略) 分析，包含政策面，经济面， (略) 及产品的整体发展趋势；
（2） (略) 分析，包含可规划物业 (略) 分析及竞品项目分析（竞品项目合计不少于20个， (略) 在区域板块竞品不少于10个）；
（3）地块规划及产品配比建议，包含物业形态，户型面积及总价配比；
（4）产品优化建议，包含赠送面积、空间利用、户型尺度、花园尺度等产品相关优化建议；
（5）附加值建议,如智能化设备配置建议；
（6）产品业态组合敏感性分析，以在合理范围内，达到经济最大化；
（7）一期产品优化建议。
（五）成果要求：经最终审核通过的《渝开发·星河one项目Ga2-1/4-1号地块研策报告》能为项目规划设计提供指导，并配合招标人完成Ga2-1/4-1号地块产品设计工作，至初设审核通过。
二、投标人资格要求
（一）投标人具有独立的法人资格，经 (略) 、房地产经纪、代理或营销策划等相关经营许可。（须提供有效的营业执照复印件并加盖投标人公章。）
（二）近二年即 * 日起至今完成不少于2个20万方以上含别墅、花园洋房及LOFT（两个项目包含以上物业形态）的 (略) 住宅项目的前期策划服务。( (略) 人留存，原件备查。)
三. 招标文件的获取
凡有意参加投标的单位请于 * 日、3月5-7日上午10时至下午17时在渝开发·星河 (略) （ (略) 回兴兴腾路9号）领取招标文件。
四. 投标文件的递交
（一）投标文件递交截止时间为 * 日下午14：00时，地点为渝开发·星河 (略) （ (略) 回兴兴腾路9号）。
（二）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
五. 开标时间
开标时间为 * 日下午14：30时，地点为渝开发·星河 (略) （ (略) 回兴兴腾路9号）。若有变动，具体以我司补充通知为准。
 
 
七. 联系方式
招标人： (略)
地址：渝开发·星河 (略) （ (略) 区兴腾路9号）
邮编： ***       
联系人：赵星
电话： ***
 
 
招标人： (略)
* 日
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