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本招标项目为 ## 年度中国联略物业服务采购（招标编号： TC189D07A ），招标人（即项目业主）略，略。略人自筹，资金已落实。略条件，略，有意向的投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1．略内容

1.1 项目概况：中国联略依托两江国际略，以IDC及云计算生产为主，是中国联略之一，为云计算商业化运营和服务创新提略络基础能力和全方位的业务服务体系。拟建工程初步计划总建筑面积为142亩。

中国联略已建成启用的一期工程，一期工程有4栋单体建筑，项目总建筑面积49771.80平方米，分别为IDC机房楼、枢纽楼、略1#和2#楼，枢纽楼建筑面积14216.22平方米，地上4层，建筑高度20.9米；IDC机房楼建筑面积14414.78平方米，地上4层，建筑高度22.9米；略1# 建筑面积2116.40平方米略2#建筑面积2116.40平方米， 地上2层，建筑高度12.8米。绿化面积：9676平方米。道路面积6088平方米，略面积：1144平方米。

一期工程项目办公人员约进驻60余人，项目配备智能化办公系统、配电、大型柴油发电机、监控、门禁系统、消防、中央空调、分体空调、电梯、照明和音响广播系统。

仓储式机房即将建成投入使用，建筑面积约为5852.49平方米。含：IDC机房、电力室等。

1.2招标内容：

提供以下物业管理服务内容：

1.2.1房屋建筑的维修、养护和管理：包括：承重结构、楼层、楼顶、墙面、楼梯间、各机房、办公区域、会议室、走廊通道、门厅、略、、园区道路等的维修管理。

1.2.2房屋设施设备的维修、养护和管理：包括：给排水管道、供水系统、落水管、室内外用水设备、室内外照明系统、强弱电井、中央空调系统、楼内消防设施设备(包括烟感、报警)、电梯、监控系统、门禁系统、广播系统、监控系统等的监管、值守、巡查。

1.2.3市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：道路、室内外上下水管道、化粪池、排水沟、沉沙井、略等。负责略供水、照明灯具、照明、插座电路和配电箱设备的管理和维修、养护。

1.2.4公用绿地、花草树木、建筑小品的养护，楼内盆栽植物的养护和摆放。

1.2.5公共环境卫生，包括：略、办公室、公共卫生间的清洁卫生、垃圾和杂物的收集、清运。

1.2.6维持公共秩序，包括安全监控、安全保卫，交通与车辆停放秩序的管理，消防监控室24小时值守，大门岗亭设立门岗，24小时保安值班，检查进出人员和货物，同时兼有传达室的作用，并设立保安巡逻岗，略巡逻。

1.2.7整理与物业相关的工程图纸，以及设略和维护记录，竣工验收以及其它档案资料。

1.2.8提供会议服务，以及服务接待相关工作。一大一小两个会议室，须提供会议视频、播音等系统的操作服务。

1.2.9负责食堂的安全和运营情况监督管理，以及对食材订单采购、收货、库房管理和食堂帐务管理，服从招标方的工作安排和规章制度。

1.3 采购预算：不含税199.3 万元。

1.4 服务有效期：16个月。

1.5 本项目不划分标包。

2．投标人资格要求

2.1基本资质：投标人具有独立法人资格，投标人资质完整、有效（包括三证合一的营业执照和基本账户开户许可证）, 企业注册资本100万元及以上（注册资本为外币的，按照略在文件递交当日公布的汇率中间价换算），具备增值税一般纳税人资格。

2.2业绩要求：2018年#月#日至今，具备有效期内的物业管理服务项目合同（纯粹的保安或保洁服务项目合同不作统计，只统计综合物业管理服务合同）总金额不低于200万元。

2.3 本项目不接受联合体投标。

2.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，略项目投标。

3．资格审查方法

略资格后审，略文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4．招标文件的获取

4.1招标文件获取时间：2018年#月#日上午9时00分至2018年#月#日下午17时00分。

4.2获取地点：略程序，略有投标程序均须在“略投标交易平台（以下简称联通平台）”略，略址为：https:/ *** 。

略文件，下载招标文件后才可参与投标，略代理机构：王先生 ## 。

获取招标文件操作流程:请登录https:/ *** 下载并仔细阅读。

4.3支付招标文件费：500元人民币/套。略支略上支付。

略文件汇款账户信息

户名：略

略：略重略

账号： ##

注：①略代理机构邮箱，邮箱地址为： ## @qq.com。

②如果是以个人名义付款的，必须在付款凭证备注栏中注明单位名称（或简称）+招标编号+文件费，如果是单位付款的，略编号+文件费，不接受支付宝、ATM机等不能显示前述信息的付款方式。

③略上支付的投标人，未按上述要求的，有可能会导致报名不成功，略承担后果。

④招标文件费到账截止时间与报名截止时间一至，因招标文件费未及时到账而导致报名不成功略承担后果。

⑤略文件的发票为增值税普通发票。

5．投标文件的递交

5.1纸质投标文件的递交：递交纸质投标文件的截止时间（即投标截止时间）为：2018年#月#日13 时30 分，投标文件递交地点：X市X区X大道中段53号5-1（双鱼座A栋5楼）开标厅。

5.2电子投标文件的递交：略投标交易平台递交（https:/ *** ），截止时间为2018年#月#日 13时30分。

投标人应充分考虑当地电力、网络环境或电脑配置而造成上传失败的风险，建议投标人至少提前24个小时上传。

投标人在投标截止日前尽早试上传投标文件，来检测投标人是否能正常上传文件, 在投标截止时间前，投标文件可重复修改、上传，且以最后一次上传的内容为准。

注：①.未按时递交纸质投标文件或者未按时上传电子投标文件的，投标无效。若在投标截止时间仍未上传电子投标文件，纸质版投标文件不予接收.当上传平台的电子投标文件与纸质投标文件内容不一致时，以电子投标文件为准。

②.若电子投标文件上传递交时，系统出现异常，投标略截屏，并在投标截止前将截屏发送至邮箱 ## @qq.com。

5.3本项目将于上述同一时间、略开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。

5.4出现以下情形时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2逾期未上传电子投标文件的；

5.4.略文件要求密封的；

5.4.略文件的。

6．发布公告的媒介

略投标公共服务平台（http:/ *** ）、、略网（http:/ *** ）上发布，其他媒介转载无效。

7．联系方式

招标人：略

地 址：X市两江新区X大道中段6略基地40栋2楼

邮 编： ##

联系人：杨经理

电 话：（023） ##

招标代理机构：略

地 址：X市X区X大道中段53号5-1（双鱼座A栋5楼）

联系人：王先生

电 话：（023） ## ##

传 真：（023） ##

招标人：略（盖单位公章）

招标代理机构：略（盖单位公章）

2018年01月 12日

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