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区三倒拐历史文化街区保护修缮项目
（示范段）监理（第二次）
招 标 文 件
招标编号：JH- ##
招 标 人: X市X略
招标代理机构：略
20 1 8年 1月
目 录
第一章 投标邀请书.......................................................................................................................................2
第二章 投标人须知.......................................................................................................................................4
第三章 评标办法.......................................................................................................................................22
第四章 合同条款及格式.............................................................................................................................27
第五章 图 纸....................................................................................................56
第六章 技术标准和要求...........................................................................................................................58
第七章 投标文件格式...............................................................................................................................59
1
第 一 卷
2
第一章 投标邀请书
X区三倒拐历史文化街区保护修缮项目（示范段）监理（第二次）
1．招标条件
X区三倒拐历史文化街区保护修缮项目已由X市X区略以长发改投【2017】
308 号批准建设，招标人为 X市X略，略贷款及自筹，出资比例：
100%。略条件，现邀请X市X区政府投资项目资源库中符合相关要求的入库单位参
加X区三倒拐历史文化街区保护修缮项目（示范段）监理（第二次）的投标。
2．略范围
2.1 建设地点：略街道三倒拐（略，略半坡之间）。
2.2 建设规模：涉及房屋 29 幢，总建筑面积约 7400m
2。主要工作内容为门窗更换、墙面清洗、墙
面整修、屋面维修等，新建给排水、强、弱及照明电管线系统，略分道路、绿化、文化景观小品
及平面导示系统。工程建安费用估算为 2680 万元。
2.3 招标范围：略监理规范要求，完成项目的施工准备阶段、施工阶略位工程
及质量保修期的监理工作，以及工程验收、工程结算、配合工程审计工作、保修期工作以及签发缺陷
责任终止证书的全过程监理工作。包括但不限于：对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安
全监管及文明施工的有效管理、组织协调，略工程合同管理和信息档案管理等。
2.4 计划工期：300 日历天。
2.5 监理目标：
（1）投资控制目标：控制在招标人确定的投资目标范围内。
（2）进度控制目标：300 日历天。
（3）质量控制目标：略有关施工质量验收规范要求，并验收合格。
（4）安全管理目标：略中华人民略令第 393 号《建设工程安全生产管理条例》，
监理期间无重大伤亡事故发生。
2.6 工程总造价:约 2680 万元。
2.7 监理服务期：从略准备工作至工程竣工验收合格并配合工程结算、审计完成为止
（含
缺陷责任期）。
3
3．投标人资格要求
3.1 略资格后审，投标人应满足下列资格条件：
投标人略门颁发的工程监理综合甲级资质或同时具备房屋建筑工程监理乙级及以
上资质和市政公用工程监理乙级资质及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应施工能力的
独立法人单位。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1 本 工 程 相 关 资 料 均 于 2018 年 1 月 12 日 起 在 《 重 庆 市 长 寿 区 公 共 资 源 交 易 网 》
（http:/ *** ）上公开发布,略文件等相关资
料。
4.2 招标文件售价 500.00 元/套，略代理机构缴纳，售后不退；
不缴费者拒收投标文件。（特别提示）
5. 被邀请的投标人产生方法
本工程被邀请的投标人将于 2018 年 1 月 16 日在X市X区公略通过随机抽取方
式产生，请已入库单位随时关注，并保持通讯畅通。
6. 投标文件的递交
6.1 投标截止时间为 2018 年 1 月 24 日 10 时 00 分（X时间），X市X区公共资源交易
中心地点为：X市X区菩略菩提大道 251 号（恒居·民生佳苑--长略沿站
略 1200 米左右)。
6.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7．联系方式
招标人： X市X略 招标代理机构：略
2018 年 1 月 12 日
4
第二章 投标人须知
投标人须知前附表
条款号 条 款 名 称 编 列 内 容
1.1.2 招标人 X市X略
1.1.3 招标代理机构 略
1.1.4 项目名称 X区三倒拐历史文化街区保护修缮项目（示范段）监理（第二次）
1.1.5 建设地点
略街道三倒拐（略，略半坡之
间）。
1.2.1 资金来源
本招标项目经X市X区略以长发改投【2018年#月#
号批准立项，资略贷款及自筹，出资比例为 100%。
1.3.1 监理范围
略监理规范要求，完成项目的施工准备阶段、施工阶段各
略位工程及质量保修期的监理工作，以及工程验收、工程结算、
配合工程审计工作、保修期工作以及签发缺陷责任终止证书的全过程
监理工作。包括但不限于：对该工程投资控制、进度控制、质量控制、
建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，略工程合同管
理和信息档案管理等。
1.3.2 监理服务期
从略准备工作至工程竣工验收合格并配合工程结算、
审计完成为止（含缺陷责任期）。
1.3.3 监理目标
（1）投资控制目标：控制在招标人确定的投资目标范围内。
（2）进度控制目标：300 日历天。
（3）质量控制目标：略有关施工质量验收规范要求，
并验收合格。
（4）安全管理目标：略中华人民略令第 393
号《建设工程安全生产管理条例》，
监理期间无重大伤亡事故发生。
1.4.2 投标人资质条件
本略资格后审，投标人应具备以下资格条件：
1 、资质条件：
（1）提供投标人企业法人营业执照副本原件及复印件；
（2）略门颁发的投标人工程监理综合资质的
资质证书副本原件及复印件，略门颁发的投标人
市政公用工程监理乙级及以上资质和房屋建筑乙级及以上资质的资
质证书副本原件及复印件。
5
条款号 条 款 名 称 编 列 内 容
2 、项目管理机构
2.1 总监理工程师资格要求：
总监理工程师 1 名，具有国家注册监理工程师资格且为市政公用
工程专业或房屋建筑工程专业（必须已在投标单位注册），提供国家
注册监理工程师注册执业证书原件及复印件。
2.2 项目班子成员资格要求：
2.2.1 专业监理工程师配备要求：
专业监理工程师不少于 1 名，具有国家注册监理工程师资格且为
房屋建筑工程专业或市政公用工程专业（必须已在投标单位注册），
提供国家注册监理工程师注册执业证书原件及复印件。
2.2.2 监理员配备要求：
市政公用工程专业监理员不少于 1 名，房屋建筑工程专业监理员
不少于 1 名。
提供监理员的岗位证书原件及复印件（或提供监理工程师的岗位
证书或国家注册监理工程师注册执业证书原件及复印件）。
3、若是X市市外企业参加本项目投标的，除按上述要求提供
资料外，还应提供以下资料：
① 略有监理人员必须是已纳入“市外工程监理企业入渝
信息库”的人员或分支机构入渝登记备案人员。
②略上下载并加盖投标人公章的含有略有人
员的入渝信息库人员名单；或提供分支机构入渝登记备案人员名单的
原件及复印件。
备注：
① 所要求提供的以上各项证件及略有效；
② 所要求提供原件的各项证件及资料复印件有效内容应与对应
的原件内容一致。
③ 所要求提供的各项证件及资料，因年检等原因暂时无法提供
相关证件原件的，略门出具的相关证明原件及复
印件 ；略门不出具相关证明的 ，需提供相关职能
单位出具的相关证明原件。
④ 略要求的各项略满足，方可通过资格审查。
4、若发现投标申请人在工程建设略门
( ( 含安全生略门) ) 略为记录 且在有效期内的
或在工程建设项目限制投标期内的，则投标申请人的投标资格无效。
6
条款号 条 款 名 称 编 列 内 容
1.4.3 是否接受联合体投
标
不接受。
1.9.1 略 不组织，自行踏勘。
1.10.1 投标预备会 不召开。
1.10.2
略上提出质疑
和异议的截止时间及
方式
投标人将质疑和异议文件于 2018 年 1 月 17 日 17 时 00 分前，匿
名发至X市X区公略（http:/ *** ）
上（略首页左下角点击质疑区进入）,应注明工程名称。
1.10.3 略上答疑和答
复的截止时间及方式
2018 年 1 月 18 日 18 时 00 分前，招标人将投标人提出的质疑和
异议在X市X区公略（http:/ *** ）
上发布解答。
1.11 分包 不允许。
2.1 构成招标文件的其
他材料
略作的澄清、修改及招标人发出的答疑及补遗书等资
料。
2.2.1 投标人要求澄清招
标文件的截止时间
略文件后，略有内容，如有
残缺等问题，略代理机构提出，以便补齐。如有
疑问，应在本附表第 1.10.2 项规定的时间前，将问题匿名发至X
市X区公略（http:/ *** ）上（略
首页左下角点击质疑区进入），并注明工程名称，略
文件予以澄清。
2.2.2 投标截止时间 2018 年 1 月 24 日 10 时 00 分（X时间）。
2.2.3 招标文件的澄清
略文件后，对招标文件若有疑问，可以按照投
标人须知前附表第 1.10.2 略规定的截止时间，及
略人提出质疑。略文件
略文件做出澄清，招
标人都将按投标人须知前附表第 1.10.3 项所明确的时间和方式以
网上形式予以答复。略
文件略分，对投标人起约束作用。
2.3.1 招标文件的修改
（1）招标文件发出后，在 2018 年 1 月 18 日 18 时 00 分前的任何
时候，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄
略修改。
（2）招标文件略上发布，略人修改，
略文件为准，对投标人产生约束力。
7
条款号 条 款 名 称 编 列 内 容
（3）招标文件澄清、修改的内容，略上形式明确的内容为准。
当招标文件、招标文件澄清、修改内容相互矛盾时，以最后发出的通
知（或纪要）或修改文件为准；略等其它答复的意思解
释均不具有法律约束力。
（4）略文件澄清略上形式发布。为了使
略
研究，招标人可以视其修改的工作量，酌情考虑是否延长递交投标文
件的截止时间，并将修改后的递交投标文件略上予以公
布。
3.1.4 构成投标文件的其
他材料
投标人的书面澄清、说明和补正（但不得改变投标文件的实质性
内容）。
3.2 投标报价
1.报价范围：本次招标范略有监理内容。
2.略施工监理方面涉及的相关配套文件作编制报价依
据和计费基础，结合本工程的具体情况，各投标人根据自身经营情况、
技术及管理水平，以及企业自身发展策略等综合考虑后自主报价，此
报价包含了施工略有费用（含工作、生活、交通、通讯、
设备（仪器）使用费、劳务费、加班费、平行检测费、管理费、意外
险费、超时监理费以及缺陷责任期监理费、利润、税金、工伤保险费、
招标代理费、中标价2‰略投标交易略费
用），且在监理过程中监理人员的一切安全责任略负责，
监理人员的办公、生活设施、设备以及交通工具等由监理单位自备，
其费用由监理单位纳入报价。
3.本工程如因工程工期的延误而产生的延时监理费以及缺陷责
任期内的监理费请各投标人纳入投标报价中，招标人不再支付因此而
产生的任何相关费用。
4.投标报价包括竣工验收、办理结算、协助审计等（办理竣工验
收、结算和协助审计的监理工作时间不受以上监理工作时间的影响，
略调整监理费用）略有费用，略
监理范围内无论何种情况变化（包括但不限于物价变动、施工工期及
施工方结算价的变化、监理服务期延长产生的相关费用等），招标人
均不增加监理服务费。
5.投标人被认为已了解对工程可能产生影响和作用的有关风险、
意识事件和其略必要资料。为此，投标报价中的风险包括
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条款号 条 款 名 称 编 列 内 容
但不限于：
（1）因招标人调整工程进度计划，导致监理工作计划及人员安
排计划调整的风险；
（2）投标人应该预见而未能预见的困难和费用；
（3）劳务及其事件或事务性费用变化的风险；
（4）因招标人原因造成的工期延误，以及由此造成的费用增加。
6.业主有权要求中标略需要增加相关专业监理人员
由此发生的相关费用纳入投标报价中，招标人不再支付其相关费用。
7.除合同另有规定外，本次投标报价为监理服略和唯
一来源，投标人不得在合同实施过程中，收受其他任何费用、回扣或
佣金。
8.略最高限价RMB：48.29万元。投标人的投
标报价小于（含等于）相应招标最高限价的为有效投标报价；大于相
应招标最高限价的为无效投标报价，其投标略理。
9.本项目监理费的结算办法:中标价即为监理费结算价。
10.投标货币：本工程的投标货币为人民币。
3.3.1 投标有效期 90 日历天（从提交投标文件截止日起计算）。
3.4.1 投标保证金
1.投标保证金金额：人民币 * 仟元整。
2.投标保证金缴纳截止时间： 2018 年 1 月 23 日 10 时 00 分。
3.投标保证金的缴纳形式：略通过“X市X区公
略”（http:/ *** ）缴纳。投标人登录“重
庆市X区公略”按照“网上操作指南”和“网银操作指
南”的提示，先在“企业注册”略注册（已注册的投标人不需要
再注册，但已注册的投标人信息发生变化的，请按照“略
修改注册信息操作指南”略变更），再通过“X市X区公
略”选择“企业登录”进行缴纳。
4.投标保证金的缴纳方法
投标人在规定的投标保证金缴纳截止时间前登录“X市X区
公略”，根据“企业注册投标操作指南”和“网银操作指
南”的提示，由投标人选择“企业登录”后点击[进入项目列表]，投
标企业在会员专区中，确定要报名的项目，点击“参加投标”，在弹
出的页面中，略，点击“查看招标文件”即可查看相
关文件内容，如果招标人发布了补遗，可以点击左边栏目查看，也可
以点击左边的在线提问和获取答疑查看相关内容。如要投标，请在投
标保证金缴纳截止时间前，确认缴纳投标保证金，请点击[您尚未缴
纳保证金，点击缴纳]，通过略或略或X农
略足额缴纳投标保证金到X市X区公共资源
略指定账户。缴纳后将投略回单原件（需到相应银
行领取）略人核验。
9
条款号 条 款 名 称 编 列 内 容
特别提示：
①略人出示投略回
单原件及复印件。
②有下列情形之一的，其投标文件将被拒略理：
a、未按要求通过“X市X区公略”缴纳投标保
证金的；
b、未在投标保证金缴纳截止时间前将投标保证金缴纳到指定账
户的；
c、投标时未按要求提供投略回单原件以及加盖投标
人单略回单复印件的。
3.6 是否允许递交备选投
标方案
不允许。
3.7.3 签字、盖章要求 按本章投标人须知 3.7.3 略。
3.7.4 投标文件份数
略分：3 份（其中正本 1 份，副本 2 份）；
资格审查资料：3 份（其中正本 1 份，副本 2 份）；
略分（监理大纲）：3 份（不分正副本）。
3.7.5 装订要求
1、略分、略分（监理大纲）、资格审查资料各自
分别装订成册。
2、装订
（1）略分的装订要求应按照第七章规定格式装订成册，
并应编制目录，逐页标注页码。
（2）略分的装订要求《监理大纲》面页使用 A4 厚型纸面页，
用初号仿宋字体标明“监理大纲”；在页面右下角加盖投标单位公章
后折叠成腰为 8.5cm 左右的等腰直角三角形密封，并按照第七章规
定格式装订成册。面页及整个《监理大纲》均不得显示与投标人企业
有关的任何信息且不能有空页；违反上述任意一项，其投标文件技术
部分得 0 分。
《监理大纲》略分纸张采用 A4 白纸、四号仿宋字体；图
表采用 A4 或 A3 白纸，图表内的字号大小不限；文字、图表不得使
用彩色、倾斜、加粗和不得编制页码等明显标记；违反上述任意一项，
其投略分得 0 分。
（3）资格审查资料的装订要求应按照第七章规定格式装订成册，
并应编制目录，逐页标注页码。
4.1.1 投标文件的密封
投标文件由各投标人按以下要求装袋和密封。所有投标文件袋均
由投标人自备。
1.略分装入“略分”纸质袋中，密封并在袋上加盖
投标人单位公章，单独提交给接标人。
2.《监理大纲》装入“略分”纸质袋中，密封并在袋上加盖
投标人单位公章，单独提交给接标人。
3.资格审查资料由各投标人一并装入“资格审查资料”纸质袋中，
密封并加盖投标人单位公章，单独提交给接标人。
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条款号 条 款 名 称 编 列 内 容
4.投标人须知前附表1.4.2 款所要求提供的资格审查原件,单独
封装，并略有工程的工程名称及原件清单和投标单
位名称，密封并加盖投标人单位公章，单独提交给接标人。
特别说明：
（1）略分、资格审查资料内容过多，一个自备纸质袋
封装不下，可以分成多个自备纸质袋封装。
（2）如果投标文件没有按上述规定封装和提交，该投标文件将
被接标人拒绝接收。
4.1.2 封套上写明
在“略分”纸质袋、“略分”纸质袋、“资格审查资
料”纸质袋上应写明：
招 标 人： X市X略
工程名称：X区三倒拐历史文化街区保护修缮项目（示范段）监理
（第二次）
资料名称： （略分）
投 标 人： （加盖单位公章）
特别说明：如果投标文件没有按上述规定写明的，该投标文件将
被接标人拒绝接收。
4.2.2 递交投标文件地点
在本须知前附表 2.2.2 项规定的投标截止时间前，投标人将投标文件
密封送达X市X区公略[X市X区菩提街道办
事处菩提大道 251 号(恒居民生佳苑--长略沿幸福大道前
行 1200 米左右）]。
4.2.3 是否退还投标文件 不退还。
5.2 开标时间和地点
开标时间：同投标截止时间；
开标地点：X市X区公略[X市X区菩提街道
略菩提大道 251 号(恒居民生佳苑--长略沿幸福大道
前行 1200 米左右）]。
5.4 开标程序 详见第二章投标人须知第 5.4 款规定。
6.1.1 略的组建
1．略构成：5人。
2．评标专家确定方式：在《X市综合评标专家库》中随机抽取。
7.1 是否授权评标委员
会确定中标人
否，推荐经评审得分由高到低排名前三名为中标候选人。
7.3.1 履约保证金
履约保证金金额：中标总金额的 10%。 履约保证金提交时间：略人发出中标通知书后 3 个工作
日内到达业主指定帐户。 提交形式：银行转帐或电汇
账户名：X市X略
账 号： ##
略：X略
11
条款号 条 款 名 称 编 列 内 容
8.1 重新招标
1.按投标人须知第 8.1（1）执行；
2.按投标人须知第 8.1（2）执行；
3.重新招标后投标人仍少于三人，按照招标投标法律法规规定的程序
开标和评标。
重新招标经评审有有效投标人的，应当依法确定中标候选人；无
有效投标人的，略，但是按照国家有关略
审 批、核准、略的项目，应当报原项目
略门审批、核准、备案。
10 需要补充的其他内容
10.1 电子版
略人提供与投标文件（正本）内容
一致的电子版（光盘）。
10.2 廉政合同的签订
按照党风廉政建设和工程建设的相关规定和X略
关于在工程项目建设中开展预防职务犯罪略署，招标人与
中标人签订廉政合同。
10.3 异议及投诉
一、投标人对开标有异议的，应略提出；投标人或者
其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间向
招标人提出。参与招标活动的投标人，有权就招标活动中的违法、违
纪略门、略投诉和举报。投诉和
举报应采取书面材料的形式。
二、投诉人投诉时，应当提交投诉书，投诉书应当包括下列内容：
（一）投诉人的名称、地址及有效联系方式；
（二）被投诉人名称、地址及有效联系方式；
（三）投诉事项的基本事实；
（四）相关请求及主张；
（五）有效线索和相关证明材料。
投诉人是法人的，投诉书必须由其法定代表人或者授权代表签字
并盖单位公章；其他组织或者个人投诉的，投诉书必须由其主要负责
人或者投诉人本人签字并附有效身份证明复印件。投诉书有关材料是
外文的，投诉人应当同时提供其中文译本。
10.4 特别说明
投 标 人 应 随 时 关 注 重 庆 市 长 寿 区 公 共 资 源 交 易 网
（http:/ *** ）本招标项目相关修改或补充内容。不
论投标人下载与否，略代理机构都视为投标人收到以上资
略过程和事宜，由此产生的一切后果由投标人自
负。
12
条款号 条 款 名 称 编 列 内 容
10.5 特别提示
禁止任何单位或个人以挂靠方式承接本工程。投标人在本工程有
围标、串标、提供虚假不实招投标材料略为以及工程建设
招投略为的，略罚：
1、略门依据招投标法及有关法规取消其投标资
格，已经中标的，取消其略罚；列为不诚信企业
的，略项目的投标资格并在媒介
上公告；
2、由招标人不退还其投标保证金；
3、构成犯罪的，依法追究其刑事责任。
10.6 招标文件解释权 略代理机构
13
1. 总则
1.1 项目概况
1.1.1 根据《略投标法》、《略投标法实施条例》等有关法
律、法规和规章的规定，略条件，略。
1.1.2 略人：见投标人须知前附表。
1.1.3 本工程招标代理机构：见投标人须知前附表。
1.1.4 本工程项目名称：见投标人须知前附表。
1.1.5 本工程建设地点：见投标人须知前附表。
1.2 资金来源
1.2.1 本招标项目的资金来源：见投标人须知前附表。
1.3 招标范围、计划工期和质量要求
1.3.1 本次招标范围：见投标人须知前附表。
1.3.2 本工程的监理服务期：见投标人须知前附表。
1.3.3 本工程的监理目标：见投标人须知前附表。
1.4 投标人资格要求
1.4.1 投标人应遵守《略投标法》及其它有关的法律和法规。
1.4.2 投标人应具备承担本工程施工的资质条件和能力：见投标人须知前附表。
1.4.3 本工程不接受联合体投标。
1.4.4 投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本工程前期准备略服务的，但设计施工总承包的除外；
（3）为本工程的监理人；
（4）为本工程的代建人；
（5）略代理服务的；
（6）略代理机构同为一个法定代表人的；
（7）略代理机构相互控股或参股的；
（8）略代理机构相互任职或工作的；
（9）略公正性的；
（10）被责令停业的；
（11）被暂停或取消投标资格的；
（12）财产被接管或冻结的；
14
（13）在最近三年内有骗取中标等工程建设略为；
（14）违反《关于印发的通知》(渝建发[2018年#月#号)和《关于修改〈关于在X市建设工程招投标
活略行贿犯罪档案查询工作的规定（试行）〉第五条的通知》（渝检会[2016]5号）内容的；
（15）两个或两个以上投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参
略项目投标。
（16）为投标人编制投标略服务的，略项目的投标。一个制造商对同 一
品牌同一型号的货物，仅能委托一个代理商参加投标。
1.5 费用承担
1.5.1投标人应承担其编制投标文件与递略涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标
人在任何情况下既无义务也无责任承担这些费用。根据国家发改办价格[2018年#月# 略
人要求，略代理机构一次性全额支付。按照《国家
发展和改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格[2018年#月# 号）精神，支付
金额为￥7000元，各投标单位在投标报价时应考虑此费用。
1.5.2本工程中标总金额的2‰略投标交易服务费由中标人向X市X区公共资
略缴纳，各投标单位在投标报价时应考虑此费用。
本工程中标总金额的2‰略投标交易服务费按以下方式缴纳：
①转账方式：中标人提供本单位账号、略打印《非税收入一般缴款书》，再凭缴
款书三个工略办理转账事宜后返回缴款书第一、四、五联；
②现金存入：中略打印《非税收入一般缴款书》，再凭缴款书三个工略
办理现金存入事宜后返回缴款书第一、四、五联；
③现场刷卡：中标人略刷卡并打印《非税收入一般缴款书》。
1.6 保密
略文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造
成的后果承担法律责任。
1.7 语言文字
除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。
1.8 计量单位
除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
1.9 略
1.9.1 略文件略及略踏勘，以便获取编制投标文件和签
署
15
略有资料。无论投标人是略，均被认为在递交投标文件之前略，对
本合同项目的风险和义务已经十分了解，并在其投标文件中已充略和环境条件。略
所发生的费用略承担；
1.9.2 招标人向投标人提略的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。
招标人对投标人由此做出的推论、理解和结论概不负责；
1.9.3 略人的允许，略，但投标人及其
略人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人并应对由略而造成的
死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任。
1.10 投标预备会
1.10.1 本工程不召开投标预备会。
1.10.2 略上提出异议及质疑的截止时间及方式：详见投标人须知前附表。
1.10.3 略上答复及答疑的时间及方式：详见投标人须知前附表。
1.11 分包
详见投标人须知前附表。
2. 招标文件
2.1 招标文件的组成
2.1.1 本招标文件包括：
（1）投标邀请书；
（2）投标人须知；
（3）评标办法；
（4）合同条款及格式；
（5）图纸；
（6）技术标准和要求；
（7）投标文件格式；
（8）投标人须知前附表规定的其他材料。
2.1.2 构成招标文件的其他材料：详见投标人须知前附表。
2.2 招标文件的澄清
2.2.1 略文件的截止时间：详见投标人须知前附表。
2.2.2 投标截止时间：详见投标人须知前附表。
2.2.3 招标文件的澄清：详见投标人须知前附表。
2.3 招标文件的修改
16
2.3.1详见投标人须知前附表。
2.4 在投标截止时间15天前,略文件作出澄清。如果修改
和澄清的时间距投标截止时间不足15天,相应延长投标截止时间。
2.5 若开标时间延迟，略代理机构在开标前的任何时间在《X市X区公共资源交
易网》（http:// www.c *** ）略通知开标时间。无论投标人是否看到，略代
略人推迟开标时间的决定，由此产生的一切后果由投标人自负。
3. 投标文件
3.1 投标文件的组成
本工程投标文件由“略分”、“略分”、“资格审查资料”以及构成投标文件的其他
材料组成。
3.1.1“略分”包括的内容:
（1）投标函；
（2）法定代表人身份证明及授权委托书。
3.1.2 “略分”包括的内容：《监理大纲》。
3.1.3“资格审查资料”包括的内容:
（1）投标承诺书；
（2）投标人基本情况表；
（3）项目管理机构；
3.1.4构成投标文件的其他材料包括的内容：投标人的书面澄清、说明和补正（但不得改变投标文
件的实质性内容）。
3.2 投标报价
3.2.1投标人的投标报价应按投标人须知前附表3.2款要求填报。
3.3 投标有效期
3.3.1 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，所有投标文件均保持有效。投标人不得要求撤
销或修改其投标文件。
3.3.2 出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书略有投标人延长投标有效期。
投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；
投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。
3.4 投标保证金
3.4.1 投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表3.4.1款规定的投标保证金缴纳金额、
缴纳截止时间、缴纳形式、缴纳方法及特别提示递交投标保证金，并作为其投标略分。
3.4.2 投标人不按本章第 3.4.1项要求提交投标保证金的，其投标文件将被拒收。
17
3.4.3 非中标候选人的投标略同期活期存款利息，在中标通知书发出后5日内，由招
标人将中标通知书及投标保证金退还通知书一并提交给X市X区公略后退还。
3.4.4 中标人以外的其他中标候选人的投标略同期活期存款利息，略人签订
施工合同后5日内，由招标人将施工合同副本及投标保证金退还通知书一并提交给X市X区公共资
略后退还。
3.4.5 中标人的投标略同期活期存款利息，略人签订施工合同且中标人
略投标交易服务费后5日内，由招标人将施工合同
副本及投标保证金退还通知书一并提交给X市X区公略后退还。
3.4.6 有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：
（1）投标人在规定的投标有效期内撤消或修改其投标文件的；
（2）中标人无正当理由拒绝按本须知第7.5款签订合同协议书或第7.3款规定缴纳履约保证金和民
工工资保证金的；
（3）提供的投标文件虚假或者不实的；
(4) 中标人放弃中标的。
3.5 资格审查资料
3.5.1 “投标人基本情况表”：应附投标人企业法人营业执照副本、资质证书副本等材料的复印
件；若是X市市外监理企业参加本工程投标略上下载并加盖投标人公章的含有本项目拟
派所有人员的入渝信息库人员名单；或提供分支机构入渝登记备案人员名单的原件及复印件。
3.5.2“主要人员简历表”：总监理工程师应附国家注册监理工程师注册执业证书复印件；专业监
理工程师应附国家注册监理工程师注册执业证书复印件；监理员应附监理员的岗位证书复印件或附监
理工程师的国家注册监理工程师注册执业证书或岗位证书复印件。每张表格只填写一个人，并标明序
号。
3.5.3 资格审查资料均应逐页加盖投标人单位公章。
3.6 备选投标方案
本工程投标人不得递交备选投标方案。
3.7 投标文件的编制
3.7.1 投标文件应按第七章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页（表格可按同
样格式扩展），作为投标略分。
3.7.2 略文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等
实质性内容做出响应。
3.7.3 投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人（或委托代理人）按招标
文件要求的格式签字。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书和法定代表人身
份证明。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，略应加盖投标人单位
18
公章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。
3.7.4 投标文件份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”
的字样，否则，其投标略理。当副本和正本不一致时，以正本为准，但投标文略
理的除外。
3.7.5 投标文件应分别装订成册，并编制目录，逐页标注页码（略分除外）。投标文件具体
装订要求见投标人须知前附表规定。
4. 投标
4.1 投标文件的密封和标记
4.1.1 投标文件的密封见投标人须知前附表。
4.1.2 投标文件的封套上应写明的内容见投标人须知前附表。
4.1.3 未按本章第 4.1.1 项或第 4.1.2 项要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。
4.2 投标文件的递交
4.2.1 投标人应在投标人须知前附表第 2.2.2 项规定的投标截止时间前递交投标文件。
4.2.2 投标人递交投标文件：见投标人须知前附表。
4.2.3 除投标人须知前附表另有规定外，略递交的投标文件不予退还。
4.2.4 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
4.3 投标文件的修改与撤回
4.3.1 在投标人须知前附表第2.2.2项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投
标文件，略人。
4.3.2 投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第3.7.3项的要求签字或盖章。
4.3.3 修改的内容为投标略分。修改的投标文件应按照本章第3条、第略编制、
密封、标记和递交，并标明“修改”字样。
5. 开标
5.1 核验前置：略代理机构在有关监督人员或见证人员的监督下，在接收投标文件时一
并核验加盖投标人单位公章的投略回单复印件、投标人的法定代表人或委托代理人本人身份
证（原件）、法定代表人身份证明及授权委托书（原件），以确认其身份是否合法有效，否则，其投标
文件将被拒绝接收。
提示：本项目开评标结束前，招标代理机构将以上资料移送X市X区公略存档。
5.2 招标人将于投标截止时间的略公开开标。所有投标人的法定代表人或委托代理人应
该参加开标会议；若投标人因故不能参加开标会的，其投标文件仍有效，但应视为投标人已默认开标结
果。参加开标会的法定代表人或委托代理人必须随身携带本人身份证原件以备查；投标人法定代表人或
19
委托代理人在评标过程中略随时质询。若投标人因故不能接受可能的质询，其投标文件
仍有效，但应视为投标人略对略做出的结论。
5.3 按规定提交合格撤回通知的投标文件不予X，并退给投标人；按规定宣布为无效的投标文件，
不予继续评审。
5.4 主持人按略开标：
（1）宣布开标纪律，宣读投标人须知；
（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投略；
（3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；
（4）按照投标人须知前附表规定检查投标文件的密封情况并确认；
（5）随机开启投标文件袋（装资格审查原件和“资格审查资料”的纸质袋除外）；
（6）按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、标段名称、投标保证金的递交情况、投标
报价、监理服务期及其他内容，并记录在案；
（7）投标人、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；
（8）开标结束，投标资料送入评标区。
5.5 略文件之规
定的投标文件，开标时（装资格审查原件和“资格审查资料”的纸质袋除外）都应当众予以拆封、宣读。
5.6 略代理机构对略记录，投标人代表按要求在报价记录上签名确认，存档
备案。
6. 评标
6.1 略
6.1.1 评标由招标人依法略负责。
6.1.2 略成员有下列情形之一的，应当回避：
（1）招标人或投标人的主要负责人的近亲属；
（2）略门的人员；
（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；
（4）曾因在招标、略投标有关活动略政略罚
的。
6.2 评标原则
评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。
6.3 评标
略按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对略评审。
20
第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。
7. 合同授予
7.1 定标方式
除投标人须知前附略直接确定中标人外，招标略推荐的中标候选
人确定中标人，略推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。
7.2 中标通知
在本章第 3.3 款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书。采用经评审
的最低投标价法的，略项目最高限价百分之八十五，且招标人认为该投
标价格可能低于成本，可能影响项目工程进度和质量的，招标人在发出中标通知书前，可以要求中标
候选人提供适当担保。
中标人不能按照合同约定的标的、价款、质量、履行期限等主要条款完成工程建设内容的，应当依
法承担相应的担保责任。
7.3 履约保证金
7.3.1 略人发出中标通知书后 3 个工作日内，须按前附表第 7.3.1 项规定的金额提交
履约保证金。
7.3.2 如果中标人不能按本须知第7.3.1略,招标人将有充分的理由废除授标，并不退
还其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金的，还略分予以赔偿。
7.4 定标原则
7.4.1 略的项目，招标人应略按照
本 招标文件规定的评标办法推荐的排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、
因 不可略合同或者被查实存在影响中标略为等情形，不符合中标条件的，招标
人可 略提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招
标。
7.5 签订合同
7.5.1 略人发出中标通知书后 30 日内，按照招标文件和中标人的投标文件签订建设工
程施工合同。
7.5.2 中标人无正当理由拒绝按本须知第 7.5.1 略人签订合同，则招标人将取消其
中标资格，并不退还其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金的，还略分予以
赔偿，同时依法承担相应的法律责任。
8. 略
8.1 重新招标
21
有下列情形之一的，略；
（1）投标截止时间止，投标人少于 3 个的；
（2）略有投标的。
8.2 不再招标
重新招标后投标人仍少于三人，按照招标投标法律法规规定的程序开标和评标。
重新招标经评审有有效投标人的，应当依法确定中标候选人；无有效投标人的，略招
标， 但是按照国家有关略审批、核准、略的项目，应当报原
项目投资 略门审批、核准、备案。
9. 纪律和监督
9.1 对招标人的纪律要求
略投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会
公共利益或者他人合法权益。
9.2 对投标人的纪律要求
略人串通投标，不得向招标略贿谋取中
标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标
工作。
9.3 略成员的纪律要求
略成员不得收受他人的财物略，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、
中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，略成员不得擅离职守，影
响评标略，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因略评标。
9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求
与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物略，不得向他人透漏对投标文件的评
审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作
人员不得擅离职守，影响评标略。
9.5 投诉
略活动违反法律、法规和规章规定的，略政监督
部门投诉。
10. 需要补充的其他内容
需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。
22
第三章 评标办法（综合评估法）
评标办法前附表
条款号 评审因素 评审标准
2.1.1
形
式
评
审
标
准
投标人名称 与企业法人营业执照、资质证书、安全生产许可证一致
投标函签字盖章 有法定代表人或其委托代理人签字、加盖单位公章
投标文件格式
符合第七章“投标文件格式”的要求，字迹清晰可辨。
1.投标文件附表齐全完整，内容均按规定格式、顺序及内容
略填写；
2.按规定提供了拟投入的主要人员的证件，证件清晰可辨、
有效；
3.投标文件的编制符合第二章 3.7 款的规定。
报价唯一
只能有一个有效报价，在招标文件没有规定的情况下，
不得提交选择性报价。
投标文件的签署 投标文件上法定代表人或其委托代理人的签字齐全。
委托代理人
投标人法定代表人的委托代理人有法定代表人签署的
授权委托书，略文件规定的格式。
2.1.2
资
格
评
审
标
准
必
要
合
格
条
件
营业执照 符合第二章“投标人须知”第 1.4.2 项规定
资质等级 符合第二章“投标人须知”第 1.4.2 项规定
总监理工程师要求 符合第二章“投标人须知”第 1.4.2 项规定
其它要求 符合第二章“投标人须知”第 1.4.2 项规定
条款号 评审因素 评审标准
2.1.3
响
应
性
评
审
标
准
投标内容 符合第二章“投标人须知”第 1.3.1 项规定
监理服务期 符合第二章“投标人须知”第 1.3.2 项规定
23
监理目标 符合第二章“投标人须知”第 1.3.3 项规定
投标有效期 符合第二章“投标人须知”第 3.3.1 项规定
投标保证金
符合第二章投标人须知前附表第 3.4.1 项规定，并符合下
列要求：
1.投标保证金为无条件担保；
2.略人规定的受益人一
致；
3.略文件规定的金额；
4.投标保证金有效期为投标有效期。
权利义务 符合第四章“合同条款及格式”规定。
技术标准和要求 符合第六章“技术标准和要求”规定。
实质性要求 符合招标文件中规定的其他实质性要求。
条款号 条款内容 编列内容
2.2.1 分值构成 (总分 1OO 分)
1.投标报价 80 分：
2.监理大纲 20 分；
条款号 条款内容 编列内容
2.2.2 评标基准价计算方法
投标报价的评标基准价：所有初步评审合格的投标人的
投标报价的算术平均值作为投标报价的评标基准价。
评标基准价保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍
五入”。
条款号 评分因素 评分标准
2.2.3
（1）
投 标 报
价 评 分
标准
投标报价 80 分
2.2.3
（2）
监 理 大
纲
工程重难点分析和合理化建
议
0-2 分
监理组织机构和岗位职责 0-2 分
质量控制、进度控制 0-4 分
安全控制及管理、合同管理 0-4 分
组织协调、信息管理、创优措 0-3 分
24
施、环保措施
本项目监理创优策划与实施 0-1 分
监理设备和仪器 0-2 分
安全文明管理 0-2 分
条款号 编列内容
3
评标
程序
1.略对略初步评审。略文件的规定对投标人的
略形式评审、响应性评审和资格评审。略文件的要求
和条件属于重大偏差，略认定有重大偏差的投标文件，该投标文件为无效投
标文件，评标委员认定为无效的投标文略后续评审。
2．只有初步评审（即：形式评审、资格评审和响应性评审）合格的投标文件才能进入
后续评审。
3.略分投标被否决，导致有效投标人不足三个的，评标委
员略有投标。但是有效投标人的经济、技术等指标略竞争力，能够
满足招标文件要求的，略可以继续评标并确定中标候选人。
4．略文件规定的标准确定得分最高的前三名投标人（按得分由高到
低排序）为中标候选人。
条款号 评分因素 评分方法
3.2.1
（1）
投标
报价(A) 投标报价
投标报价与评标基准价相比，相等得满分 80 分，
在此基础上，投标报价与评标基准价相比，每增加 1%扣
2 分，每减少 1%扣 1 分，扣完为止。
按插入法计算得分；得分保留到小数点后两位，小
数点后第 三位“四舍五入”。
3.2.1
（2）
监 理 大
纲（B）
工程重难点分析和合理化建议
按 2.2.3(2)各评审因素设定的分值评分。
投标人施工组织设计得分的计算方法：将各评标专
家施工组织设计的评分总分值中去掉一个最高分和一个
最低分后的算术平均值即为该投标人施工组织设计的得
分，结果保留两位小数，小数点后第三位“四舍五入”。
监理组织机构和岗位职责
质量控制、进度控制
安全控制及管理、合同管理
组织协调、信息管理、创优措施、
环保措施
本项目监理创优策划与实施
监理设备和仪器
安全文明管理
3.2.3 投标人得分 投标人得分=A+B
25
1. 评标方法
本次评标采用综合评估法。略文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2款
规定的略打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。得
分相等时，采取抽签方式确定投标人的排名，方式为两次抽签，第一次抽出正式抽签的顺序，第二次
抽签为排名的先后顺序。
2. 评审标准
2.1 初步评审标准
2.1.1 形式评审标准：见评标办法前附表。
2.1.2 资格评审标准：见评标办法前附表。
2.1.3 响应性评审标准：见评标办法前附表。
2.2 分值构成与评分标准
2.2.1 分值构成
（1）投标报价：见评标办法前附表。
（2）监理大纲：见评标办法前附表。
2.2.2 评标基准价计算
（1）投标报价：见评标办法前附表。
2.2.3 评分标准
（1）投标报价：见评标办法前附表。
（2）监理大纲：见评标办法前附表。
3. 评标程序
3.1 初步评审
3.1.1 略依据本章第 2.1 款规定的标准对略初步评审。有一项不符合评审标
准的，略理，但本招标文件另有规定的从其规定。
3.1.2 投标人有以下情形之一的，其投标略理：
（1）第二章“投标人须知”第1.4.4项规定的任何一种情形的；
（2）略要求澄清、说明或补正的；
（3）略文件规定签字或加盖单位公章的；
（4）略文件要求提供投标担保或者提供的投标担保有瑕疵的；
（5）略文件规定的格式和要求填写，内容不全或者关键内容字迹模糊、无法辨
认的， 略文件的实质性要求和条件的除外；
（6）略文件规定工期的；
（7）投标文件中载明的主要施工技术和方法等违反国家相关规范、规程和强制性标准的；
（8）略人不能接受的条件的；
26
（9）投标人有以他人名义投标、串通投标、弄略贿等手段骗取中标的；
（10）允许联合体投标的，其投标联合体没有提交共同投标协议的；
（11）略最高限价的；
（12） 同一投标人提供两个及以上不同的投标文件或者投标报价的，但招标文件要求提交备选投
标 的除外；
（13）投标函中的总监理工程师未填报或者投标函中的总监理工程师姓名与“项目管理机构组成
表”中拟派驻的总监理工程师姓名不一致的（资格审查资料中的总监理工程师不一致的）；
（15）略文件中规定的其它实质性要求和条件作出响应的；
（16）不符合招标文件及其他法律法规规定的其它情形的。
3.1.3 投标报价有算术错误的，略按以下原则对略修正，修正的价格经投标人书
面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，其略理。
（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；
3.2 详细评审
3.2.1 略按本章第2.2款规定的量化因略打分，并计算出综合评估得分。
（1）按本章第2.2.3（1）项规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分A；
（2）按本章第2.2.3（2）项规定的评审因素和分值对监理大纲计算出得分B。
3.2.2 评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。
3.2.3 投标人得分= A+B。
3.2.4 略发现投标人的报价明显低于其他投标报价，或者在设有标底时明显低于标底，
使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人做出书面说明并提供相应的证明材料。投
标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，略认定该投标人以低于成本报价竞标，
其投标略理。
3.3 投标文件的澄清和补正
3.3.1 在评标过程中，略可以书面形式要略提交投标文件中不明确的内容
进行书面澄清或说明，或者对略补正。略不接受投标人主动提出的澄清、说明或
补正。
3.3.2 澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容（算术性错误修正的除外）。投标人的
书面澄清、说明和补正属于投标略分。
3.3.3 略对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说
明或补正，直略的要求。
3.4 评标结果
3.4.1 除第二章“投标人须知”前附表授权直接确定中标人外，略按照得分由高到低
的顺序推荐中标候选人。
3.4.2 略完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告。
27
第四章 合同条款及格式
28
X区三倒拐历史文化街区保护修缮项目（示范
段）监理（第二次）
监理合同
委托人：X市X略
监理人：
年 月 日
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建设工程委托监理合同
委托人与监理人经双方协商一致，签订本合同。
一、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：
工程名称：X区三倒拐历史文化街区保护修缮项目（示范段）监理（第二次）
工程地点：略街道三倒拐（略，略半坡之间）。
工程监理范围：略监理规范要求，完成项目的施工准备阶段、施工阶略位工程
及质量保修期的监理工作，以及工程验收、工程结算、配合工程审计工作、保修期工作以及签发缺陷
责任终止证书的全过程监理工作。包括但不限于：对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安
全监管及文明施工的有效管理、组织协调，略工程合同管理和信息档案管理等。
二、本合同中的有关词语含义与略分《标准条件》中赋予它们的定义相同。
三、下列文件均为本略分：
○1 招标文件；
○2 投标函；
○3 监理合同；
④本合同标准条件；
⑤本合同专用条件；
⑥在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。
四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。
五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。
六、监理报酬：
监理费单价已包括为实施和完略有费用，包括工程保修阶段（略、
施工准备）等服务的工作人员工资、劳保、医疗、福利、津贴、保险、差旅费、治疗费，监理机构的
管理费、税金、利润，检测设备、检测试验费、办公用房、办公设备设施、交通工具、通讯设备，竣
工验收、办理结算、协助审计等（办理竣工验收、结算和协助审计的监理工作时间不受以上监理工作
时间的影响，略调整监理费用）以及招标文件和合同文件中明示或暗示的监略有责任、
义务和一般风险。在施工监理服务期内无论物价变动、国家或地方政府的法律法规的变动、施工工期、
监理服务期是否延长，均不增减监理费单价。
监理费单价和监理费合价及总价不一致时，以监理费单价报价为准。
七、监理服务期：以招标略通知为监理服务期的起始时间，以项目竣工验收合格、监
理资料交接完成且审计机构完成工程审核、缺陷责任期（竣工后 24 个月）满后为监理服务期的完成时
间。
八、本合同一式份，具有同等法律效力，委托人执份，监理人执份。
九、履约担保
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监理人在收到中标通知书后 15 日内，按照招标文件规定向委托人递交履约担保。履约担保是本合
同的附件，履约担保的金额为暂估监理费的 10%，即人民币￥：元，递交方式为现金。工程通过竣工
验收后，一次性退还履约担保，不计息。
委托人：（签章） 监理人：（签章）
法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章）
经办人： 经办人：
略： 略：
住 所： 住 所：
帐 号： 帐 号：
邮 编： 邮 编：
电 话： 电 话：
签订时间：年月日
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建设工程委托监理合同标准条件
词语定义、适用范围和法规
第一条 下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：
（1）“工程”是指委托人委托实施监理的工程。
（2）“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。
（3）“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。
（4）“监理机构”是指监理人派略实施监理业务的组织。
（5）“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理略本合同的全权负责人。
（6）“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。
（7）“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。
（8）“工程监理的附加工作”是指：○1 委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加
的工作内容；○2 由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而
增加的工作。
（9）“工程监理的额外工作“是指正常工作和附加工作以外或非监理人自己的原因而暂停或终
止监理业务，其善后及恢复监理业务的工作。
（10）“日“是指任何一天零时至第二天零时的时间段。
（11）“月“是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。
第二条 建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定
的部门略在地的法规、地方规章。
第三条 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上（含两
种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。
监 理 人 义 务
第四条 监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监
理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的
监理业务。略合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。
第五条 略本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其略
意见，公正维护各方面的合法权益。
第六条 监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设
施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。
第七条 在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密
资料，否则由此产生的仲裁费、诉讼费、律师费等，概由监理人承担。
委 托 人 义 务
第八条 委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。
第九条 委托人应当负责略关系的协调，为监理略条件。根据需要，如
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略协调工作委托监理人承担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。
第十条 委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的略需要的工程
资料。
第十一条 委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的一切合理
事宜作出书面决定。
第十二条 委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表（在专用条
款中约定），负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。
第十三条 委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及
时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。
第十四条 委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：
（1）与本工程X的原材料、构配件、略家名录。
（2）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。
第十五条 委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工地住房及合同专用条件
约定的设施，对监理人自备的设施给予合理的经济补偿（补偿金额=设施在工程使用时间占折旧年限的
比例×设施原值+管理费）。
第十六条 根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提供其他人员，应在监理合同
专用条件中予以明确。
监 理 人 权 利
第十七条 监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：
（1）选择工程总承包人的建议权。
（2）选择工程分包人的建议权。
（3）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，
向委托人的建议权。
（4）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建
议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布
的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。
（5）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提
出建议，并向委托人提出书面报告。
（6）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。
（7）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。
如在紧急情况下未能事先报告时，则应在 24 小时内向委托人作出书面报告。
（8）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准
的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部、分项
工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。
（9）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣
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工期限的签认权。
（10）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的
复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。
第十八条 监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重
影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人
批准时，略做的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力，监
理机构可要求承包人调换有关人员。
第十九条 在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的意见和要求（包括索赔要求），可
向监理机构提出。当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，
略调解。当双方争议略门调解或仲裁机关仲裁时，应当提供作证的事实
材料。
委 托 人 权 利
第二十条 委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。
第二十一条 委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求
的认定权，以及对工程设计变更的审批权。
第二十二条 监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。
第二十三条 委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。
第二十四条 当委托人发现监理人员不按略监理职责，或与承包人串通给委托人或
工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿
责任或连带赔偿责任。
监 理 人 责 任
第二十五条 监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的
推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。
第二十六条 监理人在责任期内，略约定的义务。如果因监理人过失而造成了委托人的
经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额（除本合同第二十四条规定以外）不应超过监理报酬总
额（除去税金）。
第二十七条 因不可抗力导致委托监理略，监理人不承担责任。但对违
反第五条规定引起的与之有关的事宜，向委托人承担赔偿责任。
第二十八条 监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿略导致委
托人的各种费用支出。
委 托 人 责 任
第二十九条 委略委托监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给
监理人造成的经济损失。
略理委托业务时，因非监理人原因的事由受到损失的，可以向致害人或损害人要求补偿
损失。
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第三十条 委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立，则应当补略引起的监理
人的各种费用支出。
合同生效、变更与终止
第三十一条 由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或
延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相
应延长。
第三十二条 在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理业务中断，监理人不能全
略监理业务时，监理人应当立即通知委托人。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执
行监理业务时，应当增加相应的时间（监理业务中断时间）略监理业务，并按双方约定的
数量支付监理报酬。
第三十三条 监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保
修责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合同即终止。保修期间的责任，双方在专用条款中约定。
第三十四条 当事人一方要求变更或解除合同时，就当在 42 日前通知对方，因解除合同使一方
遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿。
变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。
第三十五条 监理人在应当获得监理报酬之日起 30 日内仍未收到支付单据，而委托人又未对监
理人提出任何书面解释时，或根据第三十一条及第三十二略监理业务时限超过六个月的，
监理人可向委托人发出终止合同的通知，发出通知后 14 日仍未得到委托人签复，可进一步发出终止合
同的通知，如果第二份通知发出后 42 日内仍未得到委托人签复，可终略暂停或继续暂停执
略分监理业务。委托人承担违约责任。
第三十六条 监理人由于非自己的原因而暂略监理业务，其善后工作略
监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的报酬。
第三十七条 当委托人认为监理人无正当理略监理义务时，可向监理人发出指明其
略义务的通知。若委托人发出通知后 21 日内没有收到答复，可在第一个通知发出后 35 日内发出
终止委托监理合同的通知，略终止。监理人承担违约责任。
第三十八条 合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。
监 理 报 酬
第三十九条 正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照监理合同专用条件中约定的
方法计算，并按约定的时间和数额支付。
第四十条 如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬，自规定之日起，还应向监理人支
付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。
第四十一条 支略采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。
第四十二条 如果委托人对监理人提交的支付通略分报酬项目提出异议，应当在收
到支付通知书 24 小时内向监理人发出表示异议的通知，但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。
其 他
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第四十三条 委托的建略必要的监理人员出外考察、材料、设备复试，其费用支出
经委托人同意的，在预算范围内向委托人实报实销。
第四十四条 在监理业务范围内，如略或协助，由监理人聘用的，其费用由监理
人承担；由委托人聘用的，其费用由委托人承担。
第四十五条 监理人在监理工作过程中提出的合理化建议，使委托人得到了经济效益，委托人
应按专用条件中的约定给予奖励。
第四十六条 监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目施工承包人的任何报酬或者
经济利益。
监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。
第四十七条 监理人在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，监理人亦不得泄露设计人、
承包人等提供并申明的秘密。
第四十八条 监理人对于略有文件拥有版权，委托人仅有权为本工程使用或复制此
类文件。
争 议 的 解 决
第四十九条 因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿，双方应当协商解决，如未
能达到一致，略门协调，如仍未能达到一致时，根据双方约定提交仲裁相关仲裁，或向人
略起诉。
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合同专用条件
第一条 本合同适用的法律及监理依据：
1、国家略的有关工程建设和工程建设监理法律、法规；
2、工程技术标准、施工验收规范、工程建设监理规范；
3、政府批准的该项目建设的有关文件、招投标文件、可行性研究报告、初步设计文件及经审查合
格的施工图设计及其他有关文件；
4、设计文件、图纸及说明；
5、工程监理合同和其他工程建设合同；
6、施工设计图及施工图预算；
第二条 监理人的义务、监理范围和监理工作内容：
监理人义务：监理人对委托人负责，同时应严格按“守法、公正、科学”的准则开展监理工作。
监理人应在监理合同生效后 7 天内，向委托人提交监理机构以及委派的总监理工程师简历和主要监理
人员的名单，提交总监理工程师的全国注册监理工程师资格证书复印件。监理人略的总监
理工程师和主要监理人员必须和监理人投标时提供的名单一致，除不可抗力外不得更改，确需更改必
须征得委托人书面同意。
监理目标：
1、投资控制目标：控制在招标人确定的本工程建安费用范围内。
2、进度控制目标：控制在施工合同工期目标内。
3、质量控制目标：略有关施工质量验收规范要求，并一次验收合格。
4、安全管理目标：略中华人民略令第 393 号《建设工程安全生产管理条例》，
监理期间无重大伤亡事故发生。
监理范围：两江国际新能源汽车创新创业孵化园六、略房工程红略有施工监理工
作。包括但不限于施工图略包含的房屋土建工程、安装工程、外立面装饰工程、室外环境
工程等施工及缺陷责任期阶段的全程监理。并对该项目投资、进度、质量实施有效控制，组织协调，
进行工程安全管理、合同管理和信息管理及略有内容施工及保修缺陷责任阶段的监理。监
理服务内容包括对整个工程的投资控制、进度控制、质量控制、安全控制、合同管理、信息管理和现
场组织协调。
监理费计费基数按建筑物面积计算，单价已包含上述工作内容。
监理工作内容：
投标人应按委托人批准的监理规划和监理细则开展监理工作：
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1、协助委托人编写开工报告；
2、审查承包人各项施工准备工作，下达开工通知书；
3、督促承包人施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实施；
4、审查承包人提交的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证措施、安全文明施工措施和专
项安全技术方案并督促实施；
5、组织设计交底，图纸会审，审查设计变更；
6、根据施工合同约定，审核承包人提出的分包工程项目及选择分包的单位；
7、编制投资目标控制计划，审核承包人的已完工程量及月进度报表，签署工程中期付款凭证，经
招标人批准后支付；
8、设计略单位审核、委托人批准后，发布施工工程变更令，检查略情况
并作出书面记录；
9、略原材料、构配件的采购、入库、保管、领用等管理略情况；审查工程
使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的实物质量和资料，略检测和监控，对有疑
略复测；
10、监督承包人严格按技术和设计文件施工，控制工程质量，略位督促承包商实施预控
措施；
11、抽查工程施工质量，对略复验签证，参与工程质量事略理；
12、编制进度目标控制计划、审查承略络进度计划，经招标人批准后组织实施；分阶
略进度控制，及时提出调整意见；
13、对工程承发包合同实施管理；略理合同纠纷和索赔事宜，协调委托人与承包人之间的争
议；
14、督促检查安全生产，文明施工；
15、现场监理工程师如实填写监理日志并报总监审核。监理人如实编制监理工作月报、监理工作
总略报告，报委托人和略门；
16、督促承包人整理合同文件及施工技术档案资料；
17、组织对工程验收预备会，参与工程竣工验收，对施工质量提出评价意见；
18、督促承包人按合同规定及要求整理施工技术档案资料；认真审核竣工图纸和其他技术文件资
料；
19、编制监理工作竣工文件和项目工程最终总结；
20、签发交工验收证书和工程缺陷责任终止证书；
21、严格按照《建筑工程安全施工管理条例》、《安全生产法》和《关于落实建设工程安全生产
监理责任的若干意见》（建市[2018年#月# 号）等国家、地方颁布的安全法律、法规开展安全监理工作，
略监理的安全责任。
22、签发最终支付证书。
23、现场需常驻造价工程师对设计变更、签证、新增内容、月略审核，并在施工单位
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报价后三天内复核完毕送委托人；
24、监理略远程监略管理。
25、督促承包人施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实施；编制质量目标控制计划，对
略位督促承包人实施预控措施；
26、工程完工后，编制监理工作档案资料和项目监理工作总结；投标人应按委托人批准的监理规
划和监理细则开展监理工作：
27、配合委托人完成材料认质核价。
28、完成《建设工程监理规范》（GB52018年#月#）规定的其他相应监理工作内容。
监理工作要求：
1、监理工作总则
1）监理工作须符合国家、地方关于监理工作相关要求
2）监理必须在工程开工前两周内，提供监理规划、监理大纲、监理细则。监理必须按本合
略的要求对本工程项目的质量、进度、投资、安全文明施工管理（含甲供材）、信息资
略全面监理。
3）监理每月需向业主提供 10 分钟左右的录像资料(用数码摄像机拍摄,以便后期剪辑)。
4）监理人员应熟悉施工规范和验收标准，掌握监理人员应具备的知识，熟悉本项目的有关
合同和图纸，熟悉工程实际施工情况，保持廉洁公正。
5）必须严格按照国家规范和标准、监理条例、合同条款，对本工程的略检查和
验收，负责监督各施工单位按施工图、设计变更及业主书面指令施工，每周例会前向业主提交书面
记录和报告。
6）按略关键工序检查验收、竣工验收和移交等。
7）监理应按照规范要求，组织相关略 100％细部检查，发现问题及时督促整改，
并略的检查和整改记录。
8）检查和督促各施工单略的档案管理要求及时整理各项资料，避免影响档案验收
的顺利完成。
9）组织每周不少于一次工程例会，并将例会纪要报业主。
10）监理略每月一次的安全质量检查，结果书面以照片形略工程师。
11）每月向业主提交当月监理报告，监理月报必须明确上月工程完成情况，下月工作计划。
12）监理必须按合同中人员配置计划数量和投标文件中规定的监理人员条件要求组建项目监
理机构。
13）为使业主管理人员更直接有效掌握监理人员的工作状态，监理工程师要略业
主人员下发的各种管理表格。
14）现场监理人员在监理过程中必须按照事前控制的原则，提前熟悉图纸，并认真校对核查
其他各配套图纸；
15）分部工程结束后，必须及时提交监理评估报告，单位工程竣工后必须及时提交工程小结；
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16）监理在保修期间内负责工程的回访及维修工作的管理与监督；
17）略有人员必须服从业主的考勤要求，每人每月出勤不少于 26 个工作日，总监每月
缺席一天罚款 500 元，其余人员每月缺席一天罚款 200 元，缺席罚款在进度款中直接扣除；
18)投标单位须承诺在中标后略通知单后 30 个工作日内必须完成备案手续；
19）对由于监理单位监管不力，施工单位出现严重质量问题或安全问题的，我司视问题的严
重程度对监略以 ## 不等的罚款；
20）我略形势调整总工期，投标单位须承诺不向我司提出任何索赔。
2、施工准备阶段监理
1）组织施工图会审，检查和计算施工图中尺寸标注错误，审查方案、选材及做法的合理性和
各专业之间是否存在矛盾，各项设计指标是否符合国家强制性规定等内容。
2）协助业主对各会审中发现的问题及时办理设计变更和设计补充手续，并向业主提交会审记
录。
3）略新材料、新技术、新工略性研究及质量评估工作。 根据业主对
既定项目目标质量的规划，制定本项目的质量监理控制体系并提交业主审批备案。
4）组织审核承建商提交的施工组织设计。
5）审核承建商拟选用材料及构件检测试验室的资质。
6）审核及检查承建商拟采用的施工机械及检测、计量器具的技术性能。
7）其他工作：甲供料管理、组织开工预备会、监理交底会、图纸会审会，审查开工准备条件、
施工组织设计文件、分包商资质、专业从业人员资格，略移交、测量基准点移交。
3、施工阶段监理
监理公司略和监理合同的要求及时组建监理机构，全面开展以质量、进度、
投资、安全控制以及合同管理、信息管理、现场协调为重点的监理工作，略最终实现
产品。
签发开工、停工、复工令；
审核承建商质量管理体系和安全管理体系；
督促承建商依法办理劳动用工保险；
审核施工方案、施工进度计划、略计划、劳X计划、资金使用计划； 按监理合同、
国家和地方有关工程技术规范、标准检略情况，协调有关各方的关系；
严格监控工程材料、构配件和设备的数量、质量，略材料做好见证取样。
组织隐蔽工程的检查验收，分部分项工程的中间验收，工程竣工初验； 进行工程量的计量工
作，签发工程付款证明书；
严格监控工序的质量与安全，对工程质量、进度、投略全面跟踪与监控； 协助业
略进行设备采购，组织设备的安装调试、验收；
严格监控甲供材料的进度和质量，略工程实际进度控制甲供材略时间，审
核施工单位上略计划，必要时可至甲略家内监控检查材料的生产情况，以确
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保甲略进度。略时需要对照封样样品严格审核材料的质量和数量，审核通过
后略。甲供材料安装过程中及完成后监督施工单位的成品保护工作。略工程
略甲供材料相关资料的整理和收集，并需满足业主的相关要求；
有计划的组织工程例会、专题会议，协调工程建设过程中各方关系，略理工程建设过程
中存在的问题等； 做好工程实体的检测工作，对承建略复测检验，形成质量记录；
处理工程索赔，调解合同争议，主持工程质量事故的调查，参与安全事故的调查；
检查督促承建商的工程技术资料的收集整理工作。整理监理资料，工程初略移交
工程档案资料（包括各单位工程评估报告、工作小结、监理日记、监理通知单等）；
略组织的工程核验和移交工作；
略审查工程结算。
4、监理实施过程特殊要求
1.旁站制度
1）略监理工序施工前 24 小略监理人员，根据工序施工时间长短安
略监理人员数量，一般不少于二人。略执行情略计划，略工程
部备案；
2）略监理过程中，监理人员应随施略检查，发略理，对较为 严
重的质量、安全隐患应立即报告总略，略理完后再继续施工，必要时发停
工令；
3）旁站记录要真实、全面，保持记录的连续，不得编造假记录，一经略理；
4）旁站监理记录须在施工结束后 24 小时内整理完毕，略情况；
5）略监理人员做好安全检查交底工作，特略监理，不仅要做好施工单位的安
全检查工作，也要做好自我保护。
2.监理作息时间要求
1）略有人员要严格遵守作息时间，不得迟到早退；
2）略的作息时间一般与施工单位作息时间一致，8 小时以外只要工地有施工，略都
应安排适当略巡视，特别是按略位必须安排略旁站；
3）略要安排人员值班，并将值班人员安略备案，若施工单位节假日正
常上班，略应根据施工内容安排好相应专业监理人员值班，保证工程的正常施工；
4）略应制定值班日记制度，值班日记应挂墙以备查阅。
3.巡视检查要求
1）略的监理人员必须保证白天正常工作时间内，有 6 小时以上在施工作业面巡视；
2）监理略国家建筑工程施工质量验收规范和附表《工序检查一览表》略巡
视；
3）巡视中对主控项目 100 ％检查，对一般项目不少于 50%的检查，对一般实测检查不少 于
30%自行检测；
41
4）应记略分项、检查位置，观测项目质量描述应包括存在质量问题、数量多少、
是否符合验收要求；实测项目应有监理工程师亲自实测的数据；
5）略应根据工程进度要求，略的巡视检查表，每位监理人员要有专门巡视记
录簿。
5、保修阶段监理工作
维保期以施工单位与我司约定的维保期为准，监理单位必须服务到最后一个单位维保期结束。
协助检查回访工程质量，略理客户投诉，参与工程质量事故（缺陷）的鉴定，督促施工
单位及时维修。
1）工程进入保修阶段，略编写并向业主提交保修阶段的监理细则，安排足够的监理人员
进行定期质量回访，主动找出工程质量及服务质量存在的问题，及时安排略处理；
2）工程质量缺陷：监理公司应主略组织设计、承建商和有关各方对工程质量缺陷
的原因、略调查和确认，略理至客户满意。
3）接到投诉后，监理工程师应会同承包商略，认真分析投诉产生的原因，确定质
量缺陷的责任，提出缺陷的解决方案，略审批后实施，一般整改期限不超过七天，
特殊情略同意后制定整改计划，按计划实施；
4）保修期内发生质量缺陷，监理工程师应将引起工程保修延长的事件及延长时间书面通知业
略和承包商，在工程保修期内发生质量缺陷或损害，致使工程不能使用，则工程保修期
应延长。
5）项目总监理工程师应在保修期结束之后及时签发解除保修期质量责任书给承包商并抄报业
略。
6、监理公司略的管理工作
1.监理略的检查与考核。监理公司应定期与不略的略检查，
每月一次。同时对主要工程略检查。检查的主要内容如下：
1）略管理工作应符合合同的要求，略签订的具体规定；
2）落实略的考核意见以及管理要求；
3）监理资料整理归档应达到 ISO9000 标准，略有关质量管理记录；
4）略管理略的质量保证体系；
5）监略的技术管理工作，对发现略理和改进，对工程的每个阶段质量
进行评估，并将评估结果书面略；
6）工程实体的观感质略测量的复查，上次检查发现问题的整改情况。
2.监理略提供技术支持。
1）监理略门和技术负责人应在重要的施工略、略进行技术
沟通；对存在的技术问题略理意见，略理意见书略；
2）监理略门和技术负责人应直接参与施工组织设计、施工方案审查工作和施工
图会审，略完成审查意见，略审核；
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3）监理公司应有专家资源管理体制，对工程中出现的重点、难点技术问题略专
题研究，提出略理意见，略审核；
4）监略的技术管理工作，对发现略理并督促改进，对工程的每个阶
略评估，并将评估结果略。
3.监理略提供人力、物力、财力的支持。
1）因项目进展需要，业主提出增加管理人员时，监理略；
2）略职员工作不力，业主提出更换人员时，监理公司必须无条件更换；对严重失职的
职员，监理公司应根据情节严重程度给予除名、略分。
3）监理公司必略正常的资金供应，保证略职员发放工资和奖金。如业
略有流动资金不足、拖欠员工工资等现象，略有权先支付监理
部资金，保证监理工略，支付的费用在应付监理费用中扣除，并视情节要求扣罚监理公
司当月监理费用 20％作为违约金。
4）略进行必要的物资配备，满足业主工程管理的需要，基本要求：
电脑不少于 2 台；彩色打印机 2 台；数码相机 2 部；文件柜、办公桌椅等用品配套；每人必须具有
保证办公期间联系的通讯方式，总监及总监代表须保证 24 小时联系畅通；及工程质量检测必备的仪
器、设备、工具等，以上设备或物资需配备齐全。
5）略配物资不能满足监理办公需要，监理公司又不能及时解决，已影响监理工作正
略时，略配给，所需费用从应付监理费中扣除。
6）监理公司应略技术、管理等方面的培训，满足业主工程管理的需要，
略退回的不符合要求的监理人员，监理公司应及时补充符合要求的监理人员。
监理人员
总监理工程 1 人，姓名，专业监理工程师人，监理员人，上述人员如不能满足项目的工程进度、
时限要求等实际需要时，监理人应按发包人要求增加相关人员，费用不调整。
第三条 外部条件包括：委托人负责办理工程相关的手续略协调工作，监理人予以协
助。
第四条 委托人应提供的工程资料及提供时间：
1、完整的施工图一套；
（1）设计施工图纸及相关的说明；
（2）工程立项相关资料；
（3）经批准的初步设计概算；
（4）发包人与承包人签订的合同；
（5）其他与工程建设相关资料。
2、提供时间：满足建设监理工作顺利推进及施工进度要求。
第五条 在项目实施过程中，根据监理人的书面要求，委托人应在规定时间内对监理人书面提交
43
的事宜做出书面答复。
确认类 5 天；
批准类 7 天；
决策类 14 天。
第六条 委托人的常驻代表为。
第七条 监理人的监理报略监理工作范围内的工作人员的工资、加班费、劳保、医疗、
福利、津贴、保险、差旅费、资料费，监理机构的管理费、办公设施费、税金、利润、交通工具费、
检测设备、试验费、安略有费用。委略支付任何费用，监理人也不得与本项目
的承包商发生任何经济关系。委托人向监理略，其他设施及费用由监理人承担。
第八条 在监理期间，委托人不向监理机构提供工作人员。
第九条 监理人提交给委托人的监理月报、监理工作总结应在次月 5 日前，监理过程中出现的重
大问题应及时报告委托人，并经委托人同意后在 24 小时内报告略门。
第十条 监理人在责任期内如果失职或违约，同意按以下办法承担责任，赔偿损失[累计赔偿金最
高不超监理报酬总数（扣税）]，以甲方的书面通知为准。
赔偿金=直接经济损失×报酬比率（扣除税金）
未造成直接经济损失的，按所得报酬的 30%赔付违约金。
违约金约定：
由于监理工作失误或监督力度不够而造成质量事故、安全事故、质量缺陷、进度延误等，业主可
根据具体情况，扣除监理违约金，扣款额度最高可累计到总费用的 10%。具体扣款细则如下：
经确定的总监和专业负责人不得调换，如总监不能略，或未经业主同意擅自调换的，
扣除监理费人民币 * 万元；
如专业负责人不能略，或未经业主同意擅自调换的，扣除监理费人民币 * 万元；
业主单位有权要求监理单位更换不称职及不满足业主工作要求的监理人员，直到终止合同。若监
略合同不力，业主略相关人员，监理公司在接到业主书面通知后 5 日
内予以更换同等技能的人员, 该人员在其前任离岗同时到岗，略以 200 元/天的逾期扣款。同时
监理工程师更换人略结束最多不能大于 2 人?次/标段，超过 2 人?次/标段，业主单位将按
照 2000 元/人?次对略扣罚；
略人员名单与投标合同中必须一致；
各阶段约定人数为最低定员标准，若业主有理由表明监理人数不足时，必须无条件增加人员。
监理人员未经批准不得调略或从事与本工程无关的其他工作，每发现一人次，罚现金
44
200 元/日；略必须派监理人略；
除不可抗力因素外，若工程施工过程中出现国家规定的任何一般质量事故则每次扣监理费 1％；
若出现国家规定的任何严重质量事故则每次扣监理费 2％；
对工程质量通病（缺陷）、安全隐患、不文明施工现象不能有效控制，在工程检查中重复出现时，
扣罚现金按施工单位比例的 10%；
略签证、承建商提出的设计变更、业主单位发出的设计变更、略出具 的设
计变更、业主单位为加略文明而签发的指令等等的真实性和准确性负责，一旦发现监理工
程师确认的结果超出工程实际工作内容或工程量超出实际工程量，略分费用
两倍的违约金；监理工程师确认的结果少于工程实际工作内容或少于实际工程量，略分费用不能
略分费用。
除正常工作以外，监理人员不得与施工单位建立起任何形式的业务往来，一经发现将根据具体
略以 2000 元～20000 元/次的罚款。
第十一条 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬：
一、监理工作报酬结算方法：
监理费结算总价=中标监理费单价*建筑的实体建筑面积-合同约定的违约金±变更费用。
二、监理工作报酬支付时间与金额：
①按季度已计量工程量同比例的 70%支付监理费用，即当季度审定完成产值（A）/总包暂定合同
金额*暂定监理费总价*70%；付至暂定监理费总价 80%时停止支付。
②工程竣工验收合格且监理人提交合格监理档案后 7 个工作日内，支付到暂定监理费总价的 85%，
结算办理完成且通过结算审定，监理资料并归档后，支付至结算审定监理酬金的 90%，通过国家相关
略门审定后，支付至审定监理酬金的 97%。剩余 3%的审定监理酬金在施工总承包缺陷责任期完成
后一次性支付。
每次付款前，根据总进略实际进度完成情况、施略安全文明情况对监理工
略考核，考核金额为当次监理费进度款总额的 10%，考核合格则足额支付，考核不合格，该部分
金额待结算后支付。
第十二条 双方同意用人民币支付报酬，委托人付款前，监理人须开具委托人认可的等额、有效
的增值税专用发票，否则委托人有权拒绝付款。
第十三条 奖励办法：无。
第十四条 略过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。双方应当协商解决，
如未能达成一致，略起诉。
第十五条 其他（详见附件）
45
附件一：附加协议条款
附件二：总监理工程师委任书
附件三：工程监理廉政责任书
附件四：项目人员名单
（以下空白）
46
附件一
附加协议条款
1、所派项目总监理工程师和专业工程师不得兼职其他项目监理，必须持证上岗，有关证件原件在
工程施工期间由委托人保存，未经委托人书面同意，监理人无权更换监理人员，否则，委托人有权终
止监理合同。
2.在工程建设过程中，委托人要求监理人提交的有关资料，监理人应在 7 天内提交或作出答复，
若委托人有特殊要求的，按双方协商意见提交。
3、委托人有权对监理机构中有严重失职人员提出撤换要求，监理人必须按委托人要求及时更换。
4、监理人应按委托人要求在工程竣工验收之日略门和委托人提交管理
略管理资料各一套。
5.监理应对项目实施过程中增减的略跟踪清理、统计和核实、并将结果及时报管理代
理机构。
6、监理工程师应全过程、全方位地对工程质量、费用、进度、安全和合同略监督和管
理，若由于监略监理职责、略监理职责、 监理不力、责任心不强等原因给工程造成
损失、停工、延期、质量事故等问题，委托人有权更换监理人员包括总监，直至终止监理合同，清退
监理人，并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。
7、该项目监理酬金单价包干使用，任何情况下不予调整，因非监理人的原因导致工程延期，监
理合同也顺应延期，委托略支付费用。
8、因监理人原因，监理合同终止后，按实际已完成工作量的 80%支付监理费，支付总和最多不高
于监理合同约定总价格的 50%，监理人略分，监理人不能以任何理由向委托人提出补偿或
赔偿。
9、监理人违约支付实施细则（注：违约金在下一次支付监理费中扣除）
（1）略理：
a. 监理人必须按照合同要求配备人员，如监理人未经委托人批准，擅自更换总监工程师、专业监
理工程师或其他监理人员，委托人将略处理。擅自更换总监理工程师，处监理人 50000 元/
人.次违约金；擅自更换专业监理工程师，处监理人 2000 元/人.次违约金；擅自更换其他监理人员，
处监理人 1000 元/人.次违约金。如监理人员不称职，委托人提出要求更换，监理人必须在当天更换相
关人员。若不及时更换，则按每人 2000 元/天向委托人支付违约金。
b. 监理人略监理职责，略位、略现场检验、抽查。接到请验单后，
必须在 24 略现场检验。坚持巡略监理，及时指出影响工程质量的各种现象和因
素。若超过 24 小时才检验，每延误一次，给予监理人一次警告，并处监理人 1000 元违约金，累计三
次警告，要求在当天撤换当事人。如按监理规范略无监理人员的，处监理人
10000 元/人·次的违约金。
c. 无论工作日或节假日，监理必须安排足够的在岗监理人员以确保工程施略，如因
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监理人员不足略，处监理人 2000 元/次的违约金。
d. 监理人员在上岗时应佩戴上岗证，上岗证上应注明姓名和岗位，如发现上岗时没有佩戴上岗
证，处以 50 元/人·次的违约金。
e. 监理人员应加强廉政教育，不得向承包人收取加班费或其他任何钱物，否略以监
理人 1000 元/人.次的违约金，并没收相关钱物，发现两次，更换相关人员，情节严重将移交司法机关
处理。
f.监理人在接略门的检查时，略罚的，委托人将略门处罚金额加
倍要求监理人支付违约金，违约金从监理人监理报酬中扣除。
g. 所派项目总监理工程师不得在任何其他项目中任职，所派项目造价工程师和试验专业监理工
程师略。
h. 监理人出现下列情况之一者，发生一次扣减其监理报酬 2000 元，发生两次扣减监理报酬 5000
元，发生三次及以上，委托人有权单方面终止合同，并令监略，略处理，由此
给委托人造成的一切直接损失或间接损失，监理人应负责相应赔偿。
①监理人未配备满足监理工作开展的设备(设施)；
②略的监理人员不能满足工程监理要求；
③监略的监理人员略其职责，在委托人发出书面更换通知后 7 日内不更换
人员的；
④按委托人要求更换后仍不能胜任其职责；
⑤监理人、监理工程师不按批准的监理规划及实施细则实施监理且巳产生不良后果的；
（2）工程质量
a. 监略、平行抽检、见证送检等监理手段对工程略严格控制，如应对进
场原材料的品质、略认真检查，填略记录，杜绝不略。如发现不合格
略，必须对承包人发出书面限期整改工作指令，并略，否则监理人将负连带责任，
处以监理人 2000 元/次的违约金。
b. 监理工程师应对承包人提交的施工略审核，并提出审核意见，如方案中有较大缺
陷或存在较大问题而监理工程师未指出来，处监理人 2000 元/次的违约金。
c. 如委略在检查承包人工作时发现质量问题，而监理工程师没略理措施，
略理不力，一略以监理人 1000 元/次的违约金，重X略以监理人
10000 元/次违约金。
d. 监理人员需按照略抽检并做好记录，如抽检频率达不到要求，处监理人 1000 元／
次的违约金。如未做好抽检记录，处监理人 1000 元／次的违约金。
（3）工程进度
a. 监理工程师应严格对施工单位上报的施工略审核，提出审核意见，同时对上期计
划的略统计分析，如未完成目标需略的对策，以在下期计划中赶回工期。以上
情况应形成书面审核意见，略监理人 1000 元／次的违约金。
48
b. 监理工程师应编制和建立动态反映实际工程进度的计划进度差距的进度控制图及进度统计
表，略监理人 1000 元／次的违约金。
（4）资料审核、签署
a.监理工程师必须严格按照监理程序、规范签署意见，对签署的资料应与实际情况一致，对不符
合要求的资料不得签字。不准与施工单位串通，弄虚作假。如有违反，处监理人 1000 元／次的违约金，
累计三次更换监理工程师，同时支付换人违约金并赔偿由此给委托人造成的一切损失。
b. 监理人出现下列情况之一者，每延误一天扣减其监理报酬 1000 元，扣减报酬累计计算．
①应由监理工程师签字确认的未及时签字确认，影响略的；
②监理人未在次月 5 日向委托人略门提交总监理工程师签发的监理月报；
③监理人不能在工程完工交验合格后 30 日内向委托人和政略门提交完整监理资料的。
（5）工程安全
a.监理人必须建立本企业安全生产责任制度，在各级岗位中落实安全生产责任，并明确考核办法。
在监理项目中，监理日记必须设《安全生产存在的略理措施》专栏，每周经项目总监理工
程师审签。
b．监理人必须对施工单位报送的安全专项施工方案及计算书（包括但不限于：基坑支护与降水工
程、土石方开挖工程、模板工程、起重吊装工程、脚手架工程、拆除工程、爆破工程）略审
查，并在规定的时间内提出审查意见，确保编制内容符合有关规定和工程建设强制性标准，复审合格
后，由总监理工程师签字。对《建设工程安全生产管理条例》中规定应组织专家论证的深基坑、地下
暗室、高大模板工程专项施工方案，监理工程师结合专家讨论的意见，审定其专项施工方案。
c．监理人在实施监理过程中，发现存在安全隐患的，应要求施工单位整改，隐患严重的要求施工
单位暂停施工，并报告发包人；隐患整改完毕须经总监签字，并签发复工令后方可恢复施工。
d．为督促监理人落实安全监督的责任，维护好施工过程安全，若施工单位在施工过程中发生安全
事故时，发包人将按照以下标准略考核：
事件类型 违约金额
较大事故 5 万元/次
重大事故 10 万元/次
特别重大事故 20 万元/次
①较大事故，是指造成 3 人以上 10 人以下死亡，或者 10 人以上 50 人以下重伤，或者 1000 万元
以上 5000 万元以下直接经济损失的事故；
②重大事故，是指造成 10 人以上 30 人以下死亡，或者 50 人以上 100 人以下重伤，或者 5000 万
元以上 1 亿元以下直接经济损失的事故；
③特别重大事故，是指造成 30 人以上死亡，或者 100 人以上重伤（包括急性工业中毒，下同），
或者 1 亿元以上直接经济损失的事故；
④所称的“以上”包括本数，所称的“以下”不包括本数。
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10、本工程总监理工程师略每月不少于 22 天，每天不得少于 6 小时（委托人书面同
意的除外），略监理人 1000 元／次的违约金。如总监理工略，总监略，否
则处监理人 1000 元/次的违约金。
11、本工程造价工程师略每月不少于 22 天，每天不得少于 6 小时（委托人书面同意
的除外），并在技术变更引起造价变动的价款报告、工程签证单、新增内容价款报告、月进度审批表
上签定具体价款，略以监理人 800 元/次的违约金。
12、监理单位及监理人员应当遵守《X市建设监理执业公约》中的有关规定，及下述八不准：
①不准作出有损本项目业主合法略为；
②不准向本工程承包商介绍、推荐分包单位；
③不准向本工程承包商介绍、推销建筑材料；
④不准擅自参加本工程承包商组织的宴请和娱乐活动；
⑤不准接受承包商的奖金、奖品、礼金、礼品及各种补贴；
⑥不准参加承包商组织的旅游、休假活动；
⑦不准向承包商透露应保密的本工程信息；
⑧不准私自借用承包商的汽车、摩托车等交通工具；
监理人如违反上述任何一条，略以监理人 ## 元/次的违约金。
13、监理单位应按照“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的原则，独立完成本项目的
监理工作，不允许分包、转包和变相分包、转包。
14、本附加协议条款之效力优于合同专用条件，合同专业条件之效力优于合同标准条件。
（以下空白）
50
附件二：
总监理工程师委任书
（监理人全称）法定代表人（姓名）（职务）代表本单位委任（姓名）总监理工程师（职务）
为（项目名称及合同名称）的总监理工程师。凡略的有关技术、工程进度、现场管理、质
量检验、结算与支付等方面工作，由（姓名）代表本单位全面负责。
监理单位（盖章） :
总监理工程师（签字）：________________________ 法定代表人（签字或盖章）：__________________________ 日期： 年 月 日
51
附件三：
工程监理廉政责任书
工程项目名称：
工程项目地址：
委托单位（甲方）：
监理单位（乙方）：
为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设监理委托与被委托双方的各项活动，防止发生各种
谋取不正当利益略为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法
律法规和廉政建设责任制规定，特订立本廉政责任书。
第一条 甲乙双方的责任
（一）应严格遵守略准入、项目招标投标、工程建设、工略活动的有关法
律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。
（二）略建设工程项目监理合同文件，自觉按合同办事。
（三）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），
不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设管理、建设监理的规章制
度。
（四）发现对方在业务活动中有违规、违纪、略为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向
略门或纪检监察、司法等有关机关举报。
第二条 甲方的责任
甲方的领导和从事该建设工程项目的工作人员在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定∶
（一）不准向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵略费、感谢费等。
（二）不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。
（三）不准要求、暗示或接受乙方和有关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶、子女的工作安
排以及出国（境）、旅游等提供方便。
（四）不准参加有可能略公务的乙方和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。
（五）不准向乙方和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同甲方工程项目合同有关的监理分
包项目等活动。不准向乙方和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同项目工程合同有关的设备、
材料、工程分包、劳务等经济活动。不得以任何理由向乙方和相关单位推荐分包单位和要求购买与项
52
目工程合同规定以外的材料、设备等。
第三条 乙方的责任
应与甲方和相关单位保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，略工
程建设的方针、政策，尤其是有关勘察设计、建筑施工安装的强制性标准和规范，以及监理法规，认
略监理职责，并遵守以下规定：
（一）不准以任何理由向甲方和相关单位及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重
物品及回扣、好处费、感谢费等。
（二）不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。
（三）不准接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及
出国（境）、旅游等提供方便。
（四）不准违反合同约定而使用甲方、相关单位提供的通信、交通工具和高档办公用品。
（五）不准以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可能略公务的宴请、健身、娱
乐等活动。
第四条 违约责任
（一）甲方工作人员有违反本责任书第一、略为的，按照管理权限，依据有关法律法规
和规定给予党纪、略理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成
经济损失的，应予以赔偿。
（二）乙方工作人员有违反本责任书第一、略为的，按照管理权限，依据有关法律法规
和规定给予党纪、略理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方单位造成
经济损失的，应予以赔偿。
第五条 本责任书作为工程监理合同的附件，与工程监理合同具有同等法律效力。经双方签署后立
即生效。
第六条 本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止。
第七条 本责任书一式四份，由甲乙双方各执一份，送交甲乙双方的监督单位备一份。
53
（签署页）
甲方单位：（盖章） 乙方单位：（盖章）
法定代表人： 法定代表人：
地址： 地址：
电话： 电话：
年 月 日 年 月 日
甲方监督单位（盖章） 乙方监督单位（盖章）
年 月 日 年 月 日
54
附件四：投入本项目监理人员汇总表
序
号
姓名
性
别
年
龄
学
历
技术职称 拟担任职务 执业资格
55
第 二 卷
56
第五章 图 纸
在X市X区公略（http:/ *** ）略下载。
57
第 三 卷
58
第六章 技术标准和要求
本工程适用规范、略图纸及其略的相关技术规范。
59
第七章 投标文件格式
60
一、略分
61
X区三倒拐历史文化街区保护修缮项目（示范段）监理（第二次）
投 标 文 件
略分
投标人：（盖单位公章）
法定代表人（或委托代理人）： （签字）
年月日
目 录
62
（1） 投标函
（2） 法定代表人身份证明及授权委托书
63
（1） 投标函
招标人： X市X略
1、略工程X区三倒拐历史文化街区保护修缮项目（示范段）监理（第二次）的招标文
件，遵照《略投标法》、《略投标法实施条例》等有关法律法规的规
定，略文件的投标人须知、监理合同条款、监理服务内容、工作要求、本工程招标最
高限价及有关文件后，略内容，我方愿以人民币（大写 ）￥ 元）
的投标总报价完成略监理工作任务。
2、略文件确认的范围内，略监理规范要求，完成项目的施工准备阶段、施工阶段
略位工程及质量保修期的监理工作，以及工程验收、工程结算、配合工程审计工作、保修期工作
以及签发缺陷责任终止证书的全过程监理工作。包括但不限于：对该工程投资控制、进度控制、质量控制、
建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，略工程合同管理和信息档案管理等。
3、我方在投标有效期内不修改、撤销投标文件。
4、本工程监理服务期为从略准备工作至工程竣工验收合格并配合工程结算、审计完成为止
（含缺陷责任期）。
5、我方派驻本略的总监理工程师为 ，若总监理工程师不到位或擅自更换，我方
愿意承担相应的责任。
6、略人发出中标通知书后 3 略文件约定提交中标总金额的 %的保
证金作为履约保证金。
7、略文件规定的有效期内有效，在此期间内，我方将受此约束。
8、除非达成另外协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合略分。
投 标 人：（盖单位公章）
法定代表人（或委托代理人）：（签字）
地 址：
电 话：
传 真：
邮政编码：
年月日
64
（2）法定代表人身份证明及授权委托书
法定代表人身份证明
投标人名称：
单 位 性质：
地 址：
成 立 时间：年月 日
经 营 期限：
姓 名：性别：年龄：职务：
系（投标人名称）的法定代表人。
特此证明。
投标人：（盖单位公章）
年月日
（法定代表人身份证复印件）（注：两面均应复印）
65
授权委托书
本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以
我方名义签署、澄清、说明、递交、撤回、修改X区三倒拐历史文化街区保护修缮项目（示范段）监理
（第二次）投标文件、略理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：。代理人无转委托权。
附：法定代表人身份证明。
投标人：（盖单位公章）
法定代表人：（签字）
委托代理人：（签字）
身份证号码：
年月日
（委托代理人身份证复印件）（注：两面均应复印）
注：1、法定代表人参加投标活动并签署文件的不需要授权委托书，只需提供法定代表人身份证明；非
法定代表人参加投标活动并签署文件的除提供法定代表人身份证明外还须提供授权委托书。
2、略文件要求装入投标文件外，还应手持一份用于递
交投标文件时核验。
66
二、略分（监理大纲）
67
目 录
[目录略编制]
68
三、资格审查资料
69
X区三倒拐历史文化街区保护修缮项目（示范段）监理（第二次）
投 标 文 件
资格审查资料
投标人：（盖单位公章）
法定代表人（或委托代理人）： （签字）
年月日
70
目 录
(1)投标承诺书
（2）投标人基本情况表
（3）项目管理机构
71
(1)投标承诺书
招标人：
我司将遵循公开、公平、公正和诚实守信的原则，参加X区三倒拐历史文化街区保护修缮项目（示
范段）监理（第二次）项目的投标。
一、所提供的一切材料（含项目经理证、技术负责人职称证、法定代表人签字、所盖单位公章等）都
是真实、有效、合法的。
二、不与招标人、略代理机构串通投标，损害国家利益、社会利益或他人的合法权
益。
三、不向招略成员略贿，以牟取中标。
四、不以他人名义投标或者其他方式弄虚作假，骗取中标。
五、不接受任何形式的挂靠，不扰略秩序。
六、不在投标中哄抬价格或恶意压价。
七、不在招投标活动中虚假投诉。
八、本公司若有违反略为，愿略罚，并承担相应的法律责任。
投标单位： （盖章）
投标单位地址：
法定代表人（签名）： 联系电话
年 月 日
72
（2）投标人基本情况表
注：应附投标人企业法人营业执照副本、资质证书副本等材料的复印件；若是X市市外监理企
业参加本工程投标略上下载并加盖投标人公章的含有略有人员的入渝信息库
人员名单；或提供分支机构入渝登记备案人员名单的原件及复印件。
投标人名称
注册地址 邮政编码
联系方式
联系人 电话
传真 网址
组织结构
法定代表人 姓名 技术职称 电话
技术负责人 姓名 技术职称 电话
成立时间 员工总人数：
企业资质等级
其中
项目经理
营业执照号 高级职称人员
注册资金 中级职称人员
略 初级职称人员
账号 技 工
经营范围
备注
73
（3）项目管理机构
项目管理机构组成表
职务 姓名 职称
执业或职业资格证明 备注
证书名称 级别 证号 专业
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主要人员简历表
姓 名 年龄 学历
职 称 职务 拟在本合同任职
略 年毕业于 学校 专业
主要工作经历
时 间 参加过的类似项目 担任职务 发包人及联系电话
注：总监理工程师应附国家注册监理工程师注册执业证书复印件；专业监理工程师应附国家注册
监理工程师注册执业证书复印件；监理员应附监理员的岗位证书复印件或附监理工程师的国家注册监
理工程师注册执业证书或岗位证书复印件。每张表格只填写一个人，并标明序号。 86