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*** 年度 (略) 联 (略) （2号楼和7号楼）物业服务采购项目已经由 (略) 联通采购需求编号:NB *** 号批准。项目业主（即招标人） (略) (略) (略) ，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为100%， (略) 条件， (略) (略) (略) (略) (略) 的委托， (略) ，特邀请对本项目有兴趣的潜在投标人前来参与投标。

1.项目名称与编号

项目名称： *** 年度 (略) 联 (略) （2号楼和7号楼）物业服务采购

招标编号：TC179D3N5

2.招标内容

2.1招标内容：物业公司需根据业主方要求提供以下物业管理服务:

保洁服务、绿化植物养护服务、会议和餐饮接待服务、维修服务、安保服务、设备设施维护保养服务等。

2.2 项目概况：

(略) 联 (略) 2号楼：钢筋混凝土框架结构，地上6层，为办公楼层，地下2层，为地下车库，建筑面积：11014.81平方米，分为接待大厅（含接待前台）、办公楼层区、员工食堂（1个）、大小会议室（约10个左右）、会客室、健身休闲区、茶水间和茶歇区、楼层管理前台（五楼、6楼）等区域，配备有多联机空调（约12台外机、约298台内机）、消防系统、弱电系统（含门禁、监控、广播等系统），电梯（4台）等设备，屋顶及周边园林维护。

(略) 联 (略) 7号楼：钢筋混凝土框架结构，地上18层，为办公楼层，地下2层，为地下车库，建筑面积：11713.01平方米，分为接待大厅（含接待前台）、办公楼层区、员工餐厅（2个）、大小会议室（约10个左右）、会客室、 (略) 、茶水间和茶歇区、楼层管理前台（1个）等功能区，配备有多联机空调（约20台外机、314台内机）、消防系统、弱电系统（含门禁、监控、广播等系统），电梯(3台)等设备，屋顶及周边园林维护。

2.3采购预算含增值税约266万元/年。

2.4服务期限：三年。

2.5服务区域内容如下：

3.投标人的资格要求

3.1 投标人具有独立法人资格，资质完整、有效（营业执照、组织机构代码证、税务登记证、基本账户开户许可证或三证合一后的营业执照和基本账户开户许可证）,具备增值税一般纳税人资格。

3.2 资质要求：投标人具备有效的物业服务企业三级及以上资质。

3.3 业绩要求： * 日至今，已签订的类似物业管理服务项目（商务 (略) ）合同至少1例（纯粹的保安或保洁服务项目合同不算在内），且单个合同中物业管理费不低于200万元/年（含200万元）或管理面积2万平方米及以上。

3.4 其他要求：

3.4.1投标人承诺中标后能提供增值税专用发票。

3.4. (略) (略) 核实，如与递交的投标文件内容不相符合将取消其中标资格。

3.5 本项目不接受转包、分包、联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1纸质招标文件获取（ (略) 获取）

4.1.1招标文件获取时间： * 日至 * 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时30分至12时00分，下午1时30分至5时00分（ (略) 时间，下同）。

4.1.2招标文件获取地点： (略) 市 (略) 区 (略) 大道中段53号5-1（双鱼座A栋5楼） (略) 。

4.1.3招标文件获取方式：投标人应委托经办人持单位介绍信原件（加盖单位公章）和营业执照副本复印件、经办人身份证原件及复印件、购买招标文件申请表（申请 (略) 址为http:/ *** (略) 盘）， (略) 文件。

4.2.2电子招标文件获取方式：投标人应将委托经办人单位介绍信（加盖单位公章）和营业执照副本、经办人身份证、购买招标文件申请表（申请 (略) 址为http:/ *** (略) 盘（申请表须同时提供WORD文档版本））、购买招标文件的汇款凭证等扫描件，以电子邮件的方式发送至以下邮箱： * q.com， (略) 文件电子档。

4.3购买招标文件汇款账户信息

户名： (略) (略)

(略) ： (略) 重 (略)

账号： ***

招标文件费用：每套售价500元人民币，售后不退。

4.4特别说明：

4.4.1投标人以电子邮件方式购买时，如果是以个人名义付款的，必须在付款凭证备注栏中注明单位名称（或简称）+招标编号+文件费，如果是单位付款的， (略) 编号+文件费，不接受支付宝、ATM机等不能显示前述信息的付款方式。

4.4.2投标人以电子邮件方式购买时，未按上述要求购买的，有可能会导致购买不成功， (略) 承担后果。

4.4.3购买招标文件出具的票据为增值税普通发票。

5.供应商注册及IPASS办理

5.1 (略) (略) 方自服务平 (略) 址：http:/ ***

5. (略) 文件后，应当登录 (略) (略) 方自服务平台完成供应商注册、项目联系人添加、购买IPASS电子证书等， (略) 文件及上传投标文件，因投标人未及时完成相 (略) 造成的后果， (略) 承担。

5.3投标人须尽快完成如下事项：①登录 (略) (略) 方自服务门户https:/ *** . (略) 供应商注册生效，申请 (略) 区域请选择“ (略) ”；若已经注册的投标人须确保“注册状态”为正常并添加绑定本次投标的项目联系人。②购买iPASS电子证书（如果潜在投标人确认已有的iPASS在投标时限内能够使用可不再购买，但招标人不承担失效责任）和添加项目联系人。③将网盘中须提供的投标人名称、 * q.com。其中第①、③事项完成时间：最迟不得超过报名截止后5日，逾期完成的投标人，招标人可以不再受理相关申请。
5.4 因投标人未及时办理上述事项导致无法下载或上传电子招投标文件的后果 (略) 承担。建议已报名的投标人立即登录http:/ *** 下载 (略) (略) 方自服务平台使用指南。

6.投标文件的递交

6.1纸质投标文件的递交：递交纸质投标文件的截止时间（即投标截止时间）为：

* 日10时00分，投标文件递交地点： (略) 市 (略) 区 (略) 大道中段53号5-1（双鱼座A栋5楼）开标厅。

6.2电子投标文件的递交：电子投标文件通过 (略) (略) 方自服务平台递交，投标截止时间为 * 日10时00分。

注：若电子投标文件上传递交时，系统出现异常，投标 (略) 截屏， * q.com。

若上传的电子投标文件与纸质版投标文件不一致时，以纸质版文件为准。

6.3本项目将于上述同一时间、 (略) 开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。

6.4出现以下情形时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：

6.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

6.4. (略) 文件要求密封的；

6.4. (略) (略) 文件的。

8.联系方式

招标人： (略) (略) (略)

地 址： (略) 新区金开大道西段186号

邮 编： ***

联系人：杨经理

电 话：（023） ***

招标代理机构： (略) (略)

地 址： (略) 市 (略) 区 (略) 大道中段53号5-1（双鱼座A栋5楼）

联系人：金先生

电 话：（023） ***

传 真：（023） ***

招标人： (略) (略) (略)

招标代理机构： (略) (略)

* 日